449 999 $
1767 Rue Parisien
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
132.17 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 25530587
Description de la propriété
Charmant jumelé impeccablement entretenu offrant un cadre de vie paisible avec accès direct à une rivière. Le rezdechaussée propose deux chambres lumineuses, une aire de vie chaleureuse ainsi qu'une salle de bains complète. Le rezdejardin, idéal pour plus d'intimité ou pour un membre de la famille, ajoute une troisième chambre, une vaste salle familiale et une deuxième salle de bains. La propriété bénéficie d'un entretien exemplaire, d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement verdoyant parfait pour profiter de la nature. Un jumelé accueillant, fonctionnel et situé dans un secteur recherché et son accès à l'eau.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7 X 5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16 X 13 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14 X 8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14 X 9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11 X 11 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14 X 13 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14 X 10 p | Plancher flottant |
| Autre | Rez-de-jardin | 22 X 22 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15 X 11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7 X 6 p | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13 X 8 p | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 018 $ |
| Taxes scolaires | 296 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 132.17 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigo, poele, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, hotte micro-onde de poele, stores et rideaux. |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau loué |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.36 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.37 |
| Superficie du terrain | 330.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 11.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.52 |
| Année de construction | 1997 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 268 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 399 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Accès, Jumelé, Navigable |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Bienvenue dans une propriété élégante et soigneusement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, l'ambiance se distingue par une chaleur enveloppante et une fluidité des pièces qui mettent en valeur des matériaux durables et une finition impeccable. La cuisine, véritable coeur de la maison, se démarque par son aménagement fonctionnel et son esthétique soignée. Son petit îlot, parfaitement proportionné, offre un espace pratique pour la préparation ou le service, tandis que le dosseret raffiné ajoute une touche de style et de modernité. L'ensemble s'intègre harmonieusement aux aires de vie adjacentes, créant un environnement convivial et accueillant. Le rez-de-chaussée propose deux chambres de belles dimensions, offrant tranquillité et polyvalence, ainsi qu'une salle de bains impeccablement entretenue. Le rezdejardin, véritable espace de vie additionnel, impressionne par sa vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz, apportant chaleur, ambiance et confort. On y retrouve également une troisième chambre et une seconde salle de bains, offrant une flexibilité appréciable pour les invités, un adolescent ou un espace de travail. À l'extérieur, la propriété se distingue par un aménagement soigné : terrasse accueillante, remise pratique, cour intime et accès privilégié à la rivière. Ce cadre naturel exceptionnel, combiné à l'entretien rigoureux de la maison, crée un environnement paisible où il fait bon vivre, se détendre et profiter des saisons. Une adresse qui allie style, fonctionnalité et sérénité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. |
