549 900 $
77 Rue de l'Érablière
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1171 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 25608423
Description de la propriété
Coup de coeur assuré! Superbe plain-pied clé en main, entretenu avec un soin exceptionnel aux fils des ans et situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité de Greber, Hull et Ottawa. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée et une au sous-sol, 2 salles de bain complètes ainsi que la possibilité d'un logement parental au sous-sol. Vous serez séduit par sa cuisine avec petit ilot central et ses salles de bain entièrement rénovées ainsi que ses planchers de bois franc et de céramique au RDC. Magnifique cour intime et garage double de 21 x 28 pi. À voir absolument!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.6 X 7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4 X 15.8 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10 X 8.10 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11 X 9.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.4 X 11.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12 X 8.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4 X 10.9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11 X 4.11 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19.4 X 13.5 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 8.8 X 11.1 p | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 11.1 X 9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.4 X 8.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.1 X 9.2 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14.9 X 9.10 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5.2 X 7.4 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 458 $ |
| Taxes scolaires | 392 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1171 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, pôles et rideaux, poêles (x2), réfrigérateur, aspirateur central, ouvre porte garage électrique (2x), gazebo, fournaise, A/C central et lave-vaisselle. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué par Gazifere |
| Dimension de la façade du bâtiment | 41.1 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28 |
| Superficie du terrain | 5899 |
| Dimension de la façade du terrain | 70.2 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 79.6 |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 219 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 233 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 452 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Plain-pied impeccablement entretenu au fil des ans: * Secteur très recherché, près de Greber, Hull et Ottawa * 3 chambres au rez-de-chaussée * 2 salles de bain complètes * Possibilité d'aménager un logement parental * Cuisine et salles de bain rénovées * Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée * Fenêtres en PVC * Garage double 21 x 28 pi, ajouté il y a environ 30 ans avec permis * Toiture refaite en 2014 * Porte-patio remplacée en 2024 * Grand patio de 16 x 14 pi * Remise de 18 x 10 pi * Magnifique cour aménagée * Poêle non conforme et condamné |
