574 900 $
52 Rue du Médoc
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
172.36 MC
Salles de bain
1
MLS® 25628897
Description de la propriété
Spacieuse propriété avec loft située dans un quartier recherché! Offrant 5 chambres à coucher, elle a été soigneusement entretenue au fil des années et bénéficie de plusieurs rénovations dans les deux dernières années. Parfaite pour une grande famille, elle propose des espaces de vie fonctionnels et accueillants. Vous serez charmé par sa grande cour intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité de tous les services essentiels et de l'école primaire Des Cépages, elle vous assure un mode de vie pratique et agréable. Une occasion à ne pas manquer pour allier confort et qualité de vie! Une visite vous convaincra
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.2x16.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9x10.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x12.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.3x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.6x15.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.11x12.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.0x11.9 P | Plancher flottant |
| Loft | 3ième étage | 15.1x11.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.1x20.11 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 5.3x7.6 P | Plancher flottant |
| salle mechanique | Sous-sol | 7.1x10.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 282 $ |
| Taxes scolaires | 379 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 172.36 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | lave vaisselle, tringles, stores, rideaux (sauf ceux des chambres) armoire brune expresso du sous sol, armoire couleurs bois dans le loft, remise, gazebo. |
| Éléments exclus lors de la vente | rideaux des chambres, fournaise et chauffe eau (loués), caméras extérieures |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.02 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.76 M |
| Superficie du terrain | 501.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 32.27 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 11.93 M |
| Année de construction | 2001 |
| Évaluation municipale (terrain) | 210 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 340 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 550 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 68.51 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Rénovations et améliorations |
| La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et |
| améliorations au fil des années, dont : |
| 2026 : |
| Salle de bain principale : armoire, douche, vanité, |
| peinture, luminaires, évier et robinetterie |
| Cuisine : peinture, luminaires, planchers, évier, hotte de |
| cuisinière et robinetterie |
| Chambres arrière rafraîchies, incluant le loft |
| Luminaires du loft |
| Fenêtre de la cuisine, porte d'entrée avant (Verdun avec |
| garantie) |
| Nouvelle porte-patio |
| Changer 3 thermos (ceux des chambres qui donnent dans la |
| cour) |
| Peinture dans la majorité des pièces (sauf chambre |
| turquoise, chambre du sous-sol et rangement) |
| Nouveaux toilettes |
| 2025 : |
| Nouveau chauffe-eau |
| Vanité dans la salle d'eau |
| Cuve de lavage au sous-sol |
| 2021 : |
| Luminaires du rez-de-chaussée, couloirs, entrée et escalier |
| 2015 : |
| Céramique de la salle d'eau |
| 2013 : |
| Nouvelles portes d'armoires de cuisine |
| Ces améliorations contribuent à l'excellente condition de |
| la propriété et à son caractère clé en main. |
