919 900 $
107 Rue de St-Vallier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
211.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 25652866
Description de la propriété
Cadre de vie exceptionnel à Gatineau! Propriété moderne, impeccablement entretenue, au coeur de la ville. Aire ouverte baignée de lumière, salon avec foyer au gaz. Cuisine conviviale avec grand îlot et garde-manger. Deuxième salon à l'étage, idéal pour la famille. 3 chambres, 1 s. de bain (plomberie prévue pour 2e s. de bain au sous-sol) et 1 s. d'eau. Terrain clôturé, sans voisin arrière, piscine creusée chauffée. Un bijou dans un secteur recherché!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.11x5.11 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.11x4.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10x8.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x12.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10x12.5 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 13.1x14.7 P | Bois |
| Salle de lavage | 2ième étage | 4.11x12.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.0x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x14.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.4x11.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.10x7.11 P | Céramique |
| Entrée du garage | Sous-sol | 5.10x10.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.0x21.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 7.2x17.5 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 4.10x5.9 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 293 $ |
| Taxes scolaires | 540 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 211.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Aspirateur central, Borne pour véhicule électrique, Lave-vaisselle, réfrigérateur, stores, Piscine et accessoires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.32 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.25 M |
| Superficie du terrain | 472.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.5 M |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 191 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 692 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 884 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2 |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Pierre, Fibre pressée |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans un secteur prisé de Gatineau, cette sublime |
| propriété contemporaine allie élégance, confort et |
| fonctionnalité. Construite récemment, elle propose un |
| intérieur lumineux et spacieux d'environ 2274 pi² |
| habitables, mis en valeur par des matériaux de qualité et |
| un style au goût du jour. |
| Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande aire ouverte, |
| baignée de lumière grâce à ses fenêtres généreuses. Le |
| salon principal, agrémenté d'un foyer au gaz, offre une |
| ambiance chaleureuse idéale pour les soirées en famille. La |
| cuisine moderne, pensée pour les épicuriens, se distingue |
| par un vaste îlot central, un garde-manger pratique et des |
| finitions impeccables. Une salle d'eau complète le |
| rez-de-chaussée. |
| À l'étage, un deuxième salon ajoute un espace de détente ou |
| de télétravail supplémentaire. Vous y trouverez trois |
| chambres confortables, dont deux avec walk-in, ainsi qu'une |
| salle de bain élégante. Le sous-sol non aménagé offre une |
| liberté d'aménagement selon vos besoins. |
| À l'extérieur, le terrain clôturé sans voisin direct à |
| l'arrière vous garantit une intimité absolue, avec une vue |
| paisible sur les arbres. Vous y découvrirez un superbe |
| aménagement extérieur avec piscine creusée et chauffée, |
| parfaite pour les journées d'été. |
| La propriété est également équipée d'un garage intégré, |
| d'un aspirateur central, d'un échangeur d'air, d'un |
| climatiseur central, ainsi que d'une borne pour véhicule |
| électrique, pour un confort optimal en toutes saisons. |
| Parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie |
| confortable, moderne et près de tout, cette propriété |
| représente une opportunité exceptionnelle dans un quartier |
| recherché. |
