849 900 $
200 Rue Le Gallois
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1788 PC
Salles de bain
2
MLS® 23062775
Description de la propriété
WOW! Propriété à étages de coin haut de gamme avec garage,rénovée avec plus de 250 000 $ investis. Toiture récente (garantie 50 ans),portes et fenêtres à triple vitrage récentes. Elle offre 4 chambres,2 salles de bain et 1 salle d'eau dans un espace lumineux avec bois franc et céramique.Cuisine moderne avec îlot en quartz,salle de lavage au RDC,salle familiale insonorisée,cinéma maison et mini-bar au sous-sol.Clé en main! Sise sur un terrain près de 6500 pc,cour orientée sud,deck PVC 2 niveaux qualité et aménagement paysager.Secteur familial recherché Ferme Limbour et à moins de 15 min d'Ottawa.Pour une visite,Jonathan Lamirande 819-303-1809.
Visites libres
Dimanche 5 octobre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x5.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x11.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2x14.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x21.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.8x7.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.8x5.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.9x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x14.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x9.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.4x12.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.4x21.10 P | Plancher flottant |
| Bar | Sous-sol | 5.8x9.6 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.5x14.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.5x9.8 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 8.10x3.5 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 9.1x4.7 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 9.1x3.5 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 301 $ |
| Taxes scolaires | 487 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1788 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménagers haut de gamme Fisher & Paykel (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle à double tiroir). Tringles, pôles à rideaux, ainsi que la tringle et les panneaux de rideaux du salon, et tête de rideaux (décorative) de la salle de bain à l'étage, |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les rideaux, à l'exception des panneaux de rideaux du salon, et de la tête de rideaux (décorative) de la salle de bain à l'étage, luminaire au plafond de l'entrée, luminaire mural du passage près de l'escalier menant au 2e étage, luminaire de la cham |
| Superficie du terrain | 6472 PC |
| Année de construction | 2001 |
| Évaluation municipale (terrain) | 233 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 480 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 714 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Suite des inclusions : |
| (...) Tous les systèmes de rangement des garde-robes en |
| métal ou en bois (laminé) à l'exception des étagères de la |
| chambre froide et du garde-robe de la chambre au sous-sol, |
| fournaise Stelpro (2019), air climatisé central, aspirateur |
| central (2023), remise, ouvre-porte de garage, unité de |
| chauffage du garage, cabinets de rangement métalliques |
| Mastercraft Maximum situés dans le garage. |
| Suite des exclusions: |
| (...) Ensemble de mobilier de patio avec fauteuils |
| extérieurs, tout le cinéma maison (hauts-parleurs au mur et |
| free-standing, ainsi que toutes les télévisions accrochées |
| au mur ainsi que les supports pour télévisions). |
| Découvrez cette élégante propriété de coin haut de gamme |
| avec garage, rénovée et entretenue avec soin pour offrir |
| confort, qualité et tranquillité d'esprit. Plus de 250 000 |
| $ ont été investis en améliorations, en faisant une demeure |
| véritablement clé en main. |
| L'intérieur propose un espace lumineux et chaleureux avec |
| bois franc et céramique : un salon convivial, une salle à |
| manger spacieuse et une superbe cuisine moderne avec grand |
| îlot en quartz, armoires avec beaucoup de rangement et |
| électroménagers haut de gamme. Elle offre 4 chambres à |
| coucher bien disposées, 2 salles de bain complètes et 1 |
| salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une salle de lavage ajoute |
| au confort quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé |
| propose une salle familiale insonorisée, un cinéma maison, |
| un mini-bar ainsi qu'une chambre qui peut servir comme |
| bureau. |
| À l'extérieur, profitez d'un terrain près de 6500 pc |
| orienté plein sud : une grande cour intime, bordée de |
| haies, avec deck en PVC 2 niveaux Timbertech (valeur de |
| plus de 60 000 $), patio sur pieux vissés, plantation |
| d'arbres et aménagement paysager raffiné. |
| Rénovations et améliorations majeures : |
| -Remplacement complet des 28 portes et fenêtres de marque |
| Portes & Fenêtres Vaillancourt en triple verre (2019, |
| garantie à vie). |
| -Toiture haut de gamme garantie 50 ans (2019). |
| -Cuisine repensée avec comptoirs en quartz et refonte |
| électrique/plomberie (2016). |
| -Escalier remplacé (2016). |
| -Plancher de bois franc |
| Salon rénové avec caissons au plafond et meuble sur mesure |
| (2016). |
| -Salle d'eau rénovée également en 2016. |
| -Fournaise électrique Stepro (2019) et système Lennox (a/c |
| climatisation). |
| -Aspirateur central récent et de qualité Vacu-Maid SR-38 |
| récent. |
| -Sous-sol rénové (2012-2018), avec isolation acoustique et |
| insonorisation, ainsi qu'une salle de cinéma et mini-bar. |
| -Garage attaché chauffé |
| Faits saillants : |
| Propriété repensée et clé en main |
| Plus de 250 000 $ investis ! |
| Cour plein sud avec terrasse sur 2 niveaux deck pvc de |
| qualité avancé. |
| Secteur recherché Ferme Limbour, près des écoles, parcs, |
| commerces et services. |
| À moins de 15 minutes d'Ottawa. |
| Une propriété exceptionnelle pour une famille à la |
| recherche d'un cadre de vie pratique, raffiné et durable. |
| Pour une visite, contactez Jonathan Lamirande au |
| 819-303-1809. |
