649 900 $
54 Rue Achille-Vanhee
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
130.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 25809526
Description de la propriété
Construit en 2016, ce duplex impeccablement entretenu offre un revenu locatif exceptionnel de 39 420 $ par année. L'unité #1 s'étend sur deux étages avec 3 chambres, 1,5 salle de bains, un espace de vie à aire ouverte avec îlot de cuisine, grande porte-patio et une chambre principale dotée d'un walk-in, bain podium et douche séparée. L'unité #2 est un lumineux appartement 1 chambre au sous-sol avec plafonds de 9 pi et concept ouvert. Les deux unités offrent planchers flottants et de céramique, plafonds lisses et fenestration abondante. Emplacement idéal près de l'autoroute, avec entrée double, cour clôturée et grande terrasse de béton.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.8x5.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x12.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.8x9.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x10.8 P | Céramique |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 6.4x3.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.0x5.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.8x5.2 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6.8x3.6 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x9.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.2x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.10x11.4 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.4x4.0 P | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 12.10x9.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 8.8x7.8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 14.2x9.8 P | Plancher flottant |
| Corridor | Sous-sol | 5.6x3.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.0x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x9.4 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 321 $ |
| Taxes scolaires | 395 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Aire habitable | 130.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Air climatisé murale, deux (2) chauffe-eau, deux (2) échangeurs d'airs, deux (2) hottes de four, stores (unité #1), lave-vaisselle (unité #1). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 20 P |
| Superficie du terrain | 300 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2016 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 464 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 595 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 65.25 MC |
| Revenus bruts potentiels | 39 420 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre de béton |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Ce duplex construit en 2016 a été soigneusement entretenu |
| et représente une occasion exceptionnelle autant pour un |
| investisseur que pour un futur propriétaire occupant. |
| L'unité principale s'étend sur deux niveaux et comprend |
| trois grandes chambres, une salle de bains moderne avec |
| bain podium et douche séparée, ainsi qu'une salle d'eau. |
| L'aire de vie à concept ouvert est rehaussée par un îlot de |
| cuisine convivial et une porte-patio de 7'6 donnant sur la |
| cour clôturée. Le logement du sous-sol est tout aussi |
| attrayant, avec ses plafonds de 9 pieds, son espace |
| lumineux et aéré et sa salle de bains complète avec |
| bain-douche combiné. Les deux unités offrent des planchers |
| flottants et de céramique, des plafonds lisses et une |
| fenestration abondante. À l'extérieur, on retrouve une |
| entrée pavée double largeur, un trottoir de béton et une |
| terrasse arrière de 16'x14' parfaite pour les beaux jours. |
| Située à deux pas de l'autoroute, cette propriété combine |
| revenus solides et confort moderne. |
