614 900 $
634 Rue Watt
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 27913360
Description de la propriété
Duplex Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Construit en 2010, ce duplex impeccablement entretenu offre un revenu locatif potentiel de 30300$ par année. L'unité #1 offre un 3 c.c., 1 s-bains, un espace de vie à aire ouverte, une porte-patio donnant sur un balcon. L'unité #2 est un lumineux appartement 2 chambres, 1 salle de bains, situé dans un semi-sous-sol au concept ouvert, rénové en 2025 avec de nouvelles armoires de cuisine et recouvrement de planchers en vinyle à la grandeur. Plafonds lisses et fenestration abondante. Chacun offrant un air climatisé mural. La propriété inclus un deuxième terrain à l'arrière.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x11.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x12.5 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.0x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x8.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.0x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x7.8 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol | 12.0x8.10 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Sous-sol | 8.0x8.0 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 14.0x11.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.8x11.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.9x11.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.6x7.10 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 340 $ |
| Taxes municipales | 3 881 $ |
| Assurances | 1 842 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.95 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.9 M |
| Superficie du terrain | 929.04 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60.96 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 189 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 316 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 505 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 112.1 MC |
| Revenus bruts potentiels | 30 300 $ |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Autre, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -La propriété inclus un deuxième terrain à l'arrière. |
| -Situé à proximité des écoles, garderies, parc, piste |
| cyclable et transports en commun. |
| L'appartement 2 est présentement libre (idéal pour une |
| propriétaire occupant) |
