319 900 $
26 Rue de Laprairie
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1213 PC
Salles de bain
1
MLS® 25824474
Description de la propriété
Découvrez ce superbe quadrex offrant 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, idéal pour une famille! Profitez d'une cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond et grand lavabo. Cour arrière clôturée, joliment paysagée avec coin jardin et deux remises pratiques. Stationnement pour 2 voitures. Plusieurs inclusions ajoutent au confort. Situé dans un secteur recherché, à proximité de nombreux services, écoles et commerces. Une propriété offrant un excellent potentiel!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.11x3.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6x7.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3x10.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x10.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4x11.9 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.7x5.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.10x18.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 3.0x9.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.5x9.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x10.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 305 $ |
| Taxes scolaires | 174 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1213 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, frigidaire, hotte de poêle, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude (loué), 2 remises, stores, luminaires fixes, table de patio, table bistro extérieur et 5 chaises |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.72 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.3 M |
| Superficie du terrain | 190.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 12.5 M |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 85 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 208 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 294 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 56.4 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Autre |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Ce quadrex bien situé saura plaire par son espace, sa |
| fonctionnalité et son potentiel. Avec ses trois chambres à |
| l'étage, une salle de bain complète et une salle d'eau, il |
| offre tout le confort nécessaire pour une famille ou un |
| couple recherchant de la place. |
| La cuisine se distingue par ses armoires allant jusqu'au |
| plafond, son grand lavabo pratique et ses nombreuses |
| inclusions. Les pièces sont de bonnes dimensions et |
| bénéficient d'une belle luminosité naturelle. |
| À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec coin |
| jardin, deux remises pour le rangement et un aménagement |
| paysager agréable. Stationnement pour deux véhicules à |
| l'avant. |
| Situé dans un secteur recherché, à proximité de plusieurs |
| services, écoles, parcs, transports et commerces. Une |
| propriété offrant un excellent rapport qualité-prix et |
| beaucoup de possibilités d'amélioration selon vos goûts. |
