724 900 $
63 Rue Émard
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1678 PC
Salles de bain
2
MLS® 25852404
Description de la propriété
Coup de coeur assuré dans le prisé secteur Ferme Limbour.Spacieux 2 étages d'environ 1700 pi² baigné de lumière avec impressionnant plafond cathédrale. Sous-sol entièrement aménagé offrant 4e chambre, salle de bain complète et vaste salle familiale idéale pour la vie de famille. Cour arrière sans voisin, intime et invitante. Emplacement stratégique, valeur sûre et potentiel indéniable. Une propriété qui se démarque dès la première visite.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.6x6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.6x13.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13x10.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.3x11.8 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 4.6x5.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6x5.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.5x5.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x10.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12x9.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.3x18.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.5x7.3 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.7x6.3 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6x10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 4x4.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 058 $ |
| Taxes scolaires | 463 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1678 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Spa, Gazebo, cabanon, hotte de cuisine, tringles, rideaux, lave Vaiselle, réservoir d'eau chaude, thermopompe, |
| Éléments exclus lors de la vente | Support à télé dans chambre en haut; Projecteur et support, haut-parleurs au sous-sol, écran de projecteur; miroir dans le walk-in en haut; chauffage infrarouge dans le gazebo; 2 parasols extérieurs.système de caméra de surveillance. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.18 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.3 M |
| Superficie du terrain | 643.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.3 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 42.2 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 247 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 427 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 674 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 99.5 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Secteur Ferme Limbour très recherché |
| -À deux pas de tous les services |
| -Environ 1700 pi² habitables |
| -Plafond cathédrale spectaculaire et grande luminosité |
| -Sous-sol entièrement aménagé |
| -4e chambre au sous-sol |
| -Salle de bain complète supplémentaire |
| -Grande salle familiale |
| -Configuration idéale pour famille ou télétravail |
| -Cour arrière intime sans voisin à l'arrière |
| -forte demande dans le secteur |
