569 900 $
46 Rue de la Gravité
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
105.6 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 25958563
Description de la propriété
Superbe bungalow à aire ouverte avec garage, offrant 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Idéalement situé à deux pas de l'école du Plateau et à proximité du parc de la Gatineau! Lumineux et sans tapis, il séduit par son plafond cathédrale, son puits de lumière et son chaleureux foyer au gaz. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale et beaucoup de rangement. Profitez d'une cour intime et clôturée avec piscine hors terre chauffée, grande terrasse et gazon synthétique pour un entretien minimal. De nombreuses inclusions viennent compléter cette magnifique propriété. Une visite s'impose!
Visites libres
Dimanche 25 octobre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.2 X 6.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5 X 13.1 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10 X 17 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.9 X 10.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.8 X 13.8 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.11 X 11.6 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20.10 X 14.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.5 X 8.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.2 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.8 X 11.10 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.10 X 8.8 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 616 $ |
| Taxes scolaires | 341 $ |
| Électricité | 563 $ |
| Gaz | 1 674 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 105.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur (2025), cuisinière à induction (2025), hotte micro onde, lave vaisselle, laveuse sécheuse, climatiseur central, aspirateur central, piscine hors terre chauffée et ses accessoires, luminaires, pôles à rideaux, ouvre-porte garage électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude + fournaise sont en location avec Gazifère. Pommier en avant de la maison, rideau du salon. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.88 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.4 mètres |
| Superficie du terrain | 325.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 30.24 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10.85 mètres |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 297 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 457 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| PRÊTE À EMMÉNAGER ! - Située dans un quartier familial recherché, à proximité de tous les services et à quelques pas de l'école primaire du Plateau. - Superbe salle de bain à l'étage avec douche vitrée en céramique. - Spacieuse chambre principale dotée d'armoires murales IKEA, offrant un rangement pratique et optimisé. - Aucun tapis : des planchers faciles d'entretien dans toute la propriété. - Salon chaleureux avec foyer au gaz et magnifiques plafonds cathédrales. - Espaces de vie lumineux grâce au puits de lumière dans la cuisine. - Grand hall d'entrée accueillant et galerie avant agrémentée de rampes en aluminium. - Cour arrière intime et entièrement clôturée, avec du gazon synthétique pour un entretien minimal. - Piscine hors terre chauffée et grande terrasse, idéales pour profiter pleinement de l'été. - Nombreuses inclusions. - Emplacement privilégié à proximité du magnifique parc de la Gatineau. Une propriété clé en main alliant confort, luminosité et qualité de vie ! |
