795 000 $
127 Ch. Murray
La Pêche
La Pêche
Type
Maison 1½ étage
Chambres
3
Aire habitable
105.8 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 26056590
Description de la propriété
Vue imprenable sur le lac Gauvreau! Bord de l'eau avec plage privée et 85 pi de rivage. Résidence proposant 3 chambres, dont 2 avec fenêtres ne répondant pas aux normes actuelles. Rénovations récentes au goût du jour. Aire de vie ouverte et lumineuse, généreuse fenestration. Planchers radiants au RDC et thermopompe. Balcon avec vue sur le lac. Grand quai; pédalo, 2 canots et chaloupe inclus. Garage et 2 cabanons. Génératrice automatique intégrée. À 4 min d'une épicerie avec SAQ et à 10 min de Wakefield. Idéal comme résidence principale ou secondaire, véritable havre de paix. Internet haute vitesse. À 30 min d'Ottawa.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.10 X 5.3 p | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7 X 10.3 p | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.9 X 10.9 p | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.9 X 10.5 p | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.11 X 8.2 p | Céramique |
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 9 X 6 p irr | Autre |
| Bureau | 2e niveau | 11.7 X 7.1 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.1 X 11.10 p | Autre |
| Autre | 1er niveau/RDC | 10.9 X 5.6 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 627 $ |
| Taxes scolaires | 347 $ |
| Frais communs | 500 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 500 $ |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 105.8 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe murale, poêle au bois, système de génératrice intégrée automatique, cuisinière au gaz propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, réfrigérateur du garage (gros blanc), climatiseur portatif à tuyau, pôles à rideaux et rideaux, meuble garde-robe Ikea, meubles le long des murs de la chambre à coucher, miroir de la vanité de la salle de bain. Pédalo, deux canots, chaloupe de pêche, un quai fixe et trois sections amovibles flottantes, chauffe-eau, adoucisseur d'eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Deux réservoirs de propane |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.04 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.05 |
| Superficie du terrain | 1229.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 26 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39.27 |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 413 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 579 800 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Autre, Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Autre, Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fondation | Autre |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Autre, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée, Autre, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| BORD DE L'EAU -- LAC GAUVREAU - 85 pi de rivage + plus de 23 pi de plage privée - Vue imprenable sur le lac - Environnement naturel exceptionnel avec faune abondante - Secteur paisible LOCALISATION STRATÉGIQUE - À 4 minutes d'une petite épicerie avec SAQ - À 8 minutes de Tim Hortons - À 10 minutes du village de Wakefield - À 11 minutes du lac Philippe - À 12 minutes de l'Hôpital Wakefield Memorial - À 12 minutes de McDonald's, station-service, microbrasserie, restaurant de shawarma et IGA - À 12 minutes du Great Canadian Bungee - À 22 minutes du Spa Nordik - À 30 minutes d'Ottawa AMÉLIORATIONS RÉCENTES - Cuisine rénovée - Salle de bain rénovée avec bain et douche séparés - Nouveaux planchers - Planchers radiants au RDC - Ajout d'une thermopompe CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ - 3 chambres, dont 2 actuellement aménagées en chambres (fenêtres ne répondant pas aux normes actuelles) - Fenestration abondante - Balcon avec vue panoramique sur le lac - Internet haute vitesse CUISINE - Comptoir en Dekton ultra résistant (taches, rayures, chaleur, UV) - Cuisinière au propane EXTÉRIEUR ET BÂTIMENTS - Grand quai - Pédalo, 2 canots et chaloupe inclus. - Grand garage avec une section chauffée - 2 cabanons - 2 abris (BBQ et/ou véhicule récréatif) - Toiture métallique sur tous les bâtiments - Installation septique approuvée pour 3 chambres SÉCURITÉ ET AUTONOMIE - Génératrice Kohler 20 KW (2022) - Transfert automatique en cas de panne Idéal comme résidence principale ou secondaire. |
