795 000 $
127 Ch. Murray
La Pêche
La Pêche
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
3
Aire habitable
105.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 26056590
Description de la propriété
Vue imprenable sur le lac Gauvreau! Bord de l'eau avec plage privée et 85 pi de rivage. Résidence proposant 3 chambres, dont 2 avec fenêtres ne répondant pas aux normes actuelles. Rénovations récentes au goût du jour. Aire de vie ouverte et lumineuse, généreuse fenestration. Planchers radiants au RDC et thermopompe. Balcon avec vue sur le lac. Grand quai; pédalo, 2 canots et chaloupe inclus. Garage et 2 cabanons. Génératrice automatique intégrée. À 4 min d'une épicerie avec SAQ et à 10 min de Wakefield. Idéal comme résidence principale ou secondaire, véritable havre de paix. Internet haute vitesse. À 30 min d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.10x5.3 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x10.3 P | Vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.9x10.9 P | Vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.9x10.5 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.11x8.2 P | Céramique |
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 9.0x6.0 P | Vinyle |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 11.7x7.1 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.1x11.10 P | Vinyle |
| Aire de circulation incluant l'escalier | 1er niveau/RDC | 10.9x5.6 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 416 $ |
| Taxes scolaires | 347 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 500 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 105.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe murale, poêle au bois, système de génératrice intégrée automatique, cuisinière au gaz propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, réfrigérateur du garage (gros blanc), climatiseur portatif à tuyau, pôles à rideaux et rideaux, m |
| Éléments exclus lors de la vente | Deux réservoirs de propane |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.04 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.05 M |
| Superficie du terrain | 1229.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 26 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39.27 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 413 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 579 800 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 81.67 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Semi-meublé, Autre |
| Fondation | Autre |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Autre, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Cul-de-sac, Rue privée, Navigable, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| BORD DE L'EAU -- LAC GAUVREAU |
| - 85 pi de rivage + plus de 23 pi de plage privée |
| - Vue imprenable sur le lac |
| - Environnement naturel exceptionnel avec faune abondante |
| - Secteur paisible |
| LOCALISATION STRATÉGIQUE |
| - À 4 minutes d'une petite épicerie avec SAQ |
| - À 8 minutes de Tim Hortons |
| - À 10 minutes du village de Wakefield |
| - À 11 minutes du lac Philippe |
| - À 12 minutes de l'Hôpital Wakefield Memorial |
| - À 12 minutes de McDonald's, station-service, |
| microbrasserie, restaurant de shawarma et IGA |
| - À 12 minutes du Great Canadian Bungee |
| - À 22 minutes du Spa Nordik |
| - À 30 minutes d'Ottawa |
| AMÉLIORATIONS RÉCENTES |
| - Cuisine rénovée |
| - Salle de bain rénovée avec bain et douche séparés |
| - Nouveaux planchers |
| - Planchers radiants au RDC |
| - Ajout d'une thermopompe |
| CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ |
| - 3 chambres, dont 2 actuellement aménagées en chambres |
| (fenêtres ne répondant pas aux normes actuelles) |
| - Fenestration abondante |
| - Balcon avec vue panoramique sur le lac |
| - Internet haute vitesse |
| CUISINE |
| - Comptoir en Dekton ultra résistant (taches, rayures, |
| chaleur, UV) |
| - Cuisinière au propane |
| EXTÉRIEUR ET BÂTIMENTS |
| - Grand quai |
| - Pédalo, 2 canots et chaloupe inclus. |
| - Grand garage avec une section chauffée |
| - 2 cabanons |
| - 2 abris (BBQ et/ou véhicule récréatif) |
| - Toiture métallique sur tous les bâtiments |
| - Installation septique approuvée pour 3 chambres |
| SÉCURITÉ ET AUTONOMIE |
| - Génératrice Kohler 20 KW (2022) |
| - Transfert automatique en cas de panne |
| Idéal comme résidence principale ou secondaire. |
