749 999 $
124 Rue Lord-Aylmer
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
157 MC
Salles de bain
1
MLS® 26127935
Description de la propriété
Découvrez ce magnifique duplex clé en main, rénové en 2018, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement du sous-sol sera également vacant et dispose d'une entrée privée, offrant une excellente opportunité de revenus ou d'occupation intergénérationnelle. Emplacement de choix à proximité de la Marina d'Aylmer et directement en face de la piste cyclable des Explorateurs. Secteur recherché, près des services, commerces, écoles et transports en commun. Immeuble bien entretenu offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Une occasion à ne pas manquer pour habiter et/ou investir dans un secteur prisé d'Aylmer.
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 495 $ |
| Taxes municipales | 5 836 $ |
| Coût d'énergie | 2 740 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 157 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Spa Travis (2021) avec accessoires, couvercle de spa (2026), produits d'entretien pour le spa, cuisinière en acier inoxydable, réfrigérateur en acier inoxydable, lave-vaisselle en acier inoxydable, laveuse et sécheuse blanches, tringles à rideaux, quatre |
| Éléments exclus lors de la vente | Unité 1: Four micro-ondes LG en acier inoxydable, borne de recharge électrique située dans le garage. Unité 2: l'ilot amovible Micro-onde |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.98 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.36 M |
| Superficie du terrain | 637.04 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 28.67 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 22.22 M |
| Année de construction | 1981 |
| Évaluation municipale (terrain) | 217 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 434 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 652 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 40 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Polyester |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Magnifique duplex rénové en 2018, idéal pour un |
| propriétaire occupant ou un investisseur. Il offre 2 unités |
| comprenant : |
| Unité 1 : |
| 3 chambres |
| Cuisine rénovée en 2018 |
| Salles de bains et salle d'eau rénovées en 2018 |
| Revêtements de plancher en bois flottant 2018 |
| Escalier en merisier 2018 |
| Foyer électrique 2018 |
| Isolation, électricité, gypse et plomberie refaits en 2018 |
| Spa avec grande cour clôturée et grand deck |
| Terrasse en pavé uni |
| Unité 2 : |
| 2 chambres |
| Cuisine rénovée en 2018 |
| Salle de bain rénovée en 2018 |
| Revêtement de sol en bois flottant |
| Le logement du sous-sol sera également vacant à la date de |
| possession. |
| Emplacement de choix : à proximité de la Marina d'Aylmer, |
| de la piste cyclable des Explorateurs, commerces, |
| restaurants, écoles et transports en commun. Secteur |
| recherché offrant tranquillité, services et activités de |
| plein air à quelques pas. |
