1 075 000 $
41 Boul. de l'Amérique-Française
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
2311 PC
Salles de bain
1
MLS® 26144274
Description de la propriété
Triplex à vendre -- Secteur recherché du Plateau de la Capitale. Superbe construction de 2019 comprenant trois logements de 2 chambres chacun. Revenu annuel intéressant de 60 480 $. Chaque unité dispose de son propre compteur Hydro-Québec. Stationnement asphalté et espaces de rangement extérieurs pour un confort optimal. Situé près de tous les services essentiels, dans un secteur paisible et prisé. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 558 $ |
| Taxes scolaires | 620 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 4 092 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 2311 PC |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Superficie du terrain | 4530 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 5.49 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 76.66 M |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 247 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 604 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 851 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 60 480 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 41 Boul. de l'Amérique-Française, Gatineau: |
| - Triplex |
| - Secteur: Plateau de la Capitale |
| - Construction: 2019 |
| - Revenu: 60 480$/annuel |
| - Frais charges communes: 341$/mois |
| - Tous loué non chauffé/éclairé |
| - 3 x 2 chambres à coucher |
| - 3 x 1 salle de bains |
| - 3 x compteurs Hydro-Québec |
| - 3 x espaces de stationnement |
| - 3 x espaces de rangement extérieurs |
| - Toiture: 2019 |
| - Près des services essentiels |
| Valeurs ajoutées: |
| - Concept unique et contemporain par la firme reconnue |
| Lapalme Rheault |
| - Porte avant vitrée et fenestration abondante |
| - Fenêtres noires extérieures avec gaz Low-e argon |
| - Combinaison harmonieuse de brique et bois naturel teint |
| en façade |
| - Plafond lisse |
| - Plafond de 9 pi au RDC et logis |
| - Portes et boiseries contemporaines |
| - Armoire en PVC modernisée |
| - Combinaison de céramique et plancher laminé au RDC et à |
| l'étage |
| - Polyvalence de planchette de vinyle d'un confort accru à |
| faible entretien au logis |
| - Combo bain-douche OCÉANIA |
| - Murs de douche en céramique avec porte vitrée claire à |
| l'étage |
| - Terrain tourbé en entier |
| - Entrée d'automobile asphaltée |
| *** La présente vente est faite sans garantie légale de |
| qualité, aux risques et périls de l'acheteur *** |
