599 900 $
35 Rue Hawthorne
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
103.7 MC
Salles de bain
2
MLS® 26146660
Description de la propriété
Maison chaleureuse et bien conçue à deux chambres sur deux niveaux avec garage à Wychwood, l'un des plus beaux quartiers d'Aylmer. Cour arrière privée, clôturée et orientée à l'ouest, véritable oasis tranquille avec arbres matures, terrasse, cabanon et oiseaux de passage. Salon lumineux donnant sur un joli jardin avant. Le niveau inférieur avec cheminée à bois convient comme salle familiale ou bureau. Planchers de bois franc et de céramique, escaliers et allée en pavé pour quatre voitures.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.8x8.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x15.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.2x26.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.10x10.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8x8 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 13x16 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11x15 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8x8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 571 $ |
| Taxes scolaires | 315 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 103.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | réservoir d'eau chaude, climatiseur mural (thermopompe), buffet de salle à manger encastré, cabanon, ouvre-porte de garage, stores, système d'alarme sans services |
| Éléments exclus lors de la vente | Lustre de salle à manger et applique murale de salon, rideaux et tringles. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.51 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25.02 M |
| Superficie du terrain | 696.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 22.86 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 254 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 204 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 459 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Particularités | Boisé, Cul-de-sac |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 2 chambres ont été converties en 1 chambre.Possibilité de |
| transformer le sous-sol en appartement séparé avec entrée |
| indépendante vers le jardin - Possibilité de construire une |
| suite pour beaux-parents au-dessus du garage - Possibilité |
| de convertir le garage en espace de vie supplémentaire ou |
| en une autre chambre - Cheminée à bois à combustion lente |
| dans le sous-sol fournissant une source de chauffage |
| supplémentaire - Beaucoup de lumière naturelle grâce aux |
| fenêtres extra larges du sous-sol - Super agencement de la |
| cuisine offrant une belle vue sur le jardin à travers de |
| grandes fenêtres de cuisine - Salle à manger avec |
| portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse dans le |
| jardin - Beaucoup d'espace de rangement dans un grand |
| espace de vide sanitaire - Grand terrain de 7500 pieds |
| carrés avec arbres matures et jardin entièrement clôturé - |
| Paysagement avant magnifique sans pelouse, en harmonie avec |
| le style de Wychwood - Services municipaux (égout et eau |
| municipaux) - Rivière des Outaouais à distance de marche |
| (elle n'est PAS en zone inondable et n'a jamais été touchée |
| par les inondations) - 8 km jusqu'au pont Champlain et 13 |
| km jusqu'au Parlement d'Ottawa - 2 km jusqu'à la marina |
| d'Aylmer et à la plage publique - 2 km jusqu'au centre |
| intérieur piscine, lycée et épicerie -0,5 km ou 7 min à |
| pied du grand parc aquatique pour enfants et du terrain de |
| football -20 km du parc de la Gatineau Camp Fortune - |
| station de ski (vélo de montagne et expérience aérienne en |
| été) -17 km du Spa Nordique Village Chelsea - Plus grand |
| spa d'Amérique du Nord -À quelques pas de la piste cyclable |
| menant à Ottawa ou à la marina d'Aylmer -À distance de |
| marche de tous les services, bus, écoles, garderies, etc. |
