749 900 $
49-51 Rue John
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
215 MC
Salles de bain
1
MLS® 28837675
Description de la propriété
Superbe duplex jumelé de qualité supérieure offrant deux appartements spacieux de 3 chambres à coucher chacun. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Excellente luminosité naturelle et plafonds de 9 pieds. Situé dans un rond-point paisible de la rue John, à distance de marche de la marina. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au cours de la dernière année dans les deux unités. Opportunité rare de se loger à faible coût avec un logement disponible à compter du 1er février 2026. À découvrir sans tarder.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 226 $ |
| Taxes scolaires | 345 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 215 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. (deux unités) |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau et Climatiseurs (Loués avec Hydro-Solution). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 42 P |
| Superficie du terrain | 468.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 24.09 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.93 M |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 145 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 348 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 493 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1176 PC |
| Revenus bruts potentiels | 54 000 $ |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 49-51, rue John, Gatineau (Aylmer) |
| Superbe duplex jumelé de qualité supérieure offrant deux |
| appartements impeccables de 3 chambres à coucher chacun, |
| d'environ 1 176 pi² de superficie habitable. Idéal pour |
| investisseur ou propriétaire occupant. Profitez d'une |
| luminosité abondante, de plafonds de 9 pieds et de pièces |
| spacieuses. Situé dans un rond-point paisible avec |
| circulation locale, à quelques pas de la marina et à courte |
| distance du centre-ville d'Ottawa. |
| Caractéristiques principales : |
| Toiture remplacée en 2019 |
| Balcon avant ajouté en 2020 |
| Fenêtres remplacées en 2020 |
| Stationnement et trottoir en pavé uni |
| Remise extérieure |
| Grand terrain, idéal pour les activités extérieures |
| Luminosité abondante dans tous les appartements |
| Appartements spacieux de 3 chambres |
| Un logement disponible à compter du 1er février 2026 |
| Excellente opportunité de se loger à faible coût ou de |
| générer un revenu locatif. |
| Plusieurs rénovations et améliorations effectuées dans les |
| deux unités au cours de la dernière année. |
| Emplacement idéal, proche des services, écoles et à courte |
| distance d'Ottawa. |
| Ne manquez pas cette opportunité rare ! |
