25-25A Rue St-Pétersbourg
Gatineau (Aylmer)
MLS® 28568145
Description de la propriété
LIBRE IMMÉDIATEMENT (2 unités vacantes). Parfait pour propriétaire occupant ou investisseurs. Duplex clé en main construit en 2020, situé dans le Plateau de la Capitale, à proximité de tous les services. Aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Électroménagers inclus dans les 2 unités. Chaque unité dispose d'un espace cour avec remise pour le rangement. Insonorisation de qualité, deux entrées indépendantes, deux salles de lavage et compteurs séparés. Emplacement imbattable (écoles primaires et secondaires, transports en commun, commodités et plus à distance de marche). 2 espace de stationnement asphalté par unité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.9x14.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.4x6.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.1x4.3 P | Béton |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.9x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.3x8.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.8x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x8.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 12.6x5.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 12.6x7.9 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 17.8x9.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.5x4.10 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 667 $ |
| Taxes scolaires | 381 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1387 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 remises, 2 chauffe-eau, 2 échangeurs d'air, climatiseur central, 2 réfrégirateurs, 2 cuisinières, 2 lave-vaiselles, 2 laveuses, 2 sécheuses, bureau de travail & table à manger au sous-sol |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34 P |
| Superficie du terrain | 317.4 MC |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 168 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 416 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 584 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 50 400 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Libre immédiatement (2 unités vacantes) |
| + Idéal pour propriétaire occupant ou investisseurs |
| + Duplex clé en main construit en 2020 |
| + Situé dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale |
| + Aire ouverte lumineuse grâce à une fenestration abondante |
| + Électroménagers inclus dans les deux unités |
| + Chaque unité dispose d'un espace cour avec remise |
| + Insonorisation de qualité supérieure |
| + Deux entrées indépendantes |
| + Deux salles de lavage (une par unité) |
| + Compteurs électriques séparés |
| + 2 espaces de stationnement asphaltés par unité |
| + Emplacement de choix à proximité de tous les services |
| + À distance de marche des écoles primaires et secondaires |
| + Accès facile aux transports en commun |
| + Près des commodités essentielles |
