774 900 $
310Z Rue Maurice-Duplessis
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1952 PC
Salles de bain
1
MLS® 27165277
Description de la propriété
Rare opportunité de type duplex / intergénérationnel dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne! Propriété clé en main offrant un logis parental conforme au sous-sol avec entrée indépendante, cuisinette, chambre et salle de bain, idéal pour un membre de la famille ou un revenu locatif. La maison principale propose 3 chambres, 2.5 salles de bain, des finitions modernes avec comptoirs en marbre et un loft aménagé au 3e étage. Cour arrière paysagée avec patio. Emplacement familial près des écoles, parcs et services.
Détails
Proximité
Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x8.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x13.8 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3x9.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x10.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x12.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x10.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x21.11 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | 3ième étage | 11.8x32.3 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 314 $ |
| Taxes scolaires | 469 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Aire habitable | 1952 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 réfrigérateurs , 2 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, lave-vaisselle du haut, fournaise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau est loué. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 23 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34 P |
| Superficie du terrain | 4924 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 49.2 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10 P |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 490 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 683 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 783 PC |
| Revenus bruts potentiels | 31 200 $ |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette propriété offre une configuration idéale de type |
| duplex ou intergénérationnelle, parfaite pour optimiser |
| l'espace et le potentiel de revenu. |
| Le logis parental conforme au sous-sol comprend : |
| *Entrée indépendante |
| *Cuisinette fonctionnelle |
| *Chambre spacieuse |
| *Salle de bain complète |
| Cet espace permet plusieurs options : loger un proche, |
| accueillir un membre de la famille ou générer un revenu |
| locatif supplémentaire. |
| Le rez-de-chaussée propose des aires de vie ouvertes avec |
| une cuisine moderne dotée de comptoirs en marbre, un salon |
| lumineux et un aménagement parfait pour la vie quotidienne. |
| Le 3e étage aménagé en loft offre un espace polyvalent |
| pouvant servir de bureau à domicile, salle familiale ou |
| espace détente. |
| La cour arrière paysagée avec patio permet de profiter |
| pleinement de l'extérieur dans un cadre paisible. |
| Située dans le secteur familial des Jardins-Lavigne, près |
| des écoles, parcs et services. |
| Une propriété rare offrant la flexibilité d'un duplex, le |
| confort d'une maison moderne et un excellent potentiel de |
| revenu! |
