499 900 $
46 Ch. du Lac-Leslie
Litchfield
Litchfield
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
713.65 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 26204378
Description de la propriété
2 pour le prix d'un : profitez de deux terrains offrant 420 pieds de rivage. À seulement 1h30 de Gatineau, découvrez cette propriété isolée bord de de l'eau - plage de sable. La maison principale de 2 CÀC offre un confort optimal grâce à son poêle aux granules et son sous-sol aménagé walk-out. Le site inclut 2 bunkies d'invités (1 chambre chacun). Chaque étage donne accès à une terrasse face au lac. Profitez de couchers de soleil spectaculaires. Terrain de 2 cadastres de 59 610 pieds carrés offrant une opportunité de construction résidentielle future. Hangar à bateau et garage à votre disposition pour rangement additionnel.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Autoroute, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21.3 X 17.2 p | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4 X 8.8 p irr | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.2 X 8.6 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 21.4 X 10.1 p irr | Autre |
| Autre | Sous-sol 1 | 9.4 X 6.2 p | Autre |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9.9 X 8.5 p | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8.10 X 12.4 p | Autre |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 7.4 X 12.4 p | Autre |
| Chambre à coucher | Autre | 15.11 X 12.1 p irr | Autre |
| Penderie (Walk-in) | Autre | 4.9 X 5.9 p | Autre |
| Chambre à coucher | Autre | 11.3 X 9.4 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 723 $ |
| Taxes scolaires | 234 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 713.65 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle aux granules au sous-sol, meubles, réfrigérateur, cuisinière, réservoir d'eau chaude de 60 gallons (approx. 2020), quai en aluminium de 20 pieds + quai flottant (bois) de 12x8. Ouvre-porte du garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Téléviseurs, outils et tourne-disque, effets personnels, meubles de patio, génératrice, 2 caravanes. |
| Superficie du terrain | 59610 |
| Dimension de la façade du terrain | 135.79 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.78 |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 161 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 220 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 381 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bois |
| Foyers-poêles | Poêle aux granules |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois, Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| 2 pour le prix d'un : profitez de deux terrains offrant 420 pieds de rivage et des possibilités infinies ! Vue panoramique orientation Sud-Ouest. Plage de sable. Située aux abords du Lac-Leslie. Sise sur un terrain boisé et intime composé de deux cadastres, cette propriété offre la possibilité unique de construire une seconde résidence. La maison principale dispose de deux chambres, complétée par une chambre additionnelle dans chacun des deux bunkies (bâtiments indépendants), parfaits pour les invités. L'aménagement est conçu pour la vie au grand air : chaque étage donne accès à une terrasse face à l'eau et le sous-sol de type « walk-out » est particulièrement lumineux, offrant une salle familiale accueillante avec son poêle aux granules. À l'extérieur, vous profitez d'un accès facile au quai, d'un espace pour les feux de soirée, d'un hangar à bateau et de nombreux espaces de rangement. Un domaine polyvalent alliant confort et opportunités futures. Aucun lave-vaisselle d'installer mais possibilité d'en avoir un Une prise de 220V. est installée dans la salle de rangement pour l'option d'une sécheuse. Bon réseau cellulaire Orientation sud-ouest Hangar à bateau : 22 x 14 / hauteur de 11'6" 1 Salle de bain Quai accessible facilement à pied 420 pieds de rivage avec une section de plage de sable Exposition sud-ouest de la vue sur le lac |
