1 349 900 $
105 Rue de la Marmotte
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
252 MC
Salles de bain
3
MLS® 26300829
Description de la propriété
Bienvenue au 105, rue de la Marmotte à Aylmer, une élégante maison Bena construite en 2022 qui saura vous charmer dès l'entrée. Offrant une luminosité abondante et un design raffiné, le rez-de-chaussée propose une cuisine haut de gamme avec grand îlot, une salle à manger conviviale, un salon élégant et un grand bureau ou une chambre, parfait pour le télétravail ou pour accueillir un parent. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont deux avec walk-in. Le sous-sol est aménagé, idéal pour une bigénération ou une garderie conforme double. Réservez votre visite dès aujourd'hui et faites de cette maison la vôtre !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 17.7x14.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.3x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 6.4x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x13.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8x5.10 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 4.2x7.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 3.8x8.7 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.11x6.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.8x14.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x14.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.7x11.11 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 11.11x14.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.5x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.11x18.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.4x8.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 20x12.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.3x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7x8.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 6x6.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 284 $ |
| Taxes scolaires | 839 $ |
| Coût d'énergie | 2 330 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 252 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, rideaux, pôles, tous les électroménagers, incluant la laveuse et la sécheuse du sous-sol, les meubles du rez-de-chaussée, les articles de jardin (tondeuse, souffleuse), ainsi que le téléviseur du rez-de-chaussée. |
| Éléments exclus lors de la vente | À noter : la fournaise et le réservoir d'eau chaude sont loués. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.34 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.6 M |
| Superficie du terrain | 709.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.43 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 49.2 M |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 243 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 716 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 959 600 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 288.7 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Semi-meublé, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre, Béton coulé |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Autre |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette charmante propriété située au 105, rue de |
| la Marmotte, dans un secteur paisible et familial d'Aylmer, |
| tout près du chemin Pink. Vous profitez ici d'un |
| emplacement stratégique offrant un accès rapide vers le |
| centre d'Aylmer, Hull et même Chelsea, parfait pour vos |
| déplacements quotidiens tout en bénéficiant de la |
| tranquillité d'un quartier résidentiel recherché. |
| Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire |
| La Petite-Ourse, située à seulement 400 mètres, permettant |
| aux enfants de s'y rendre à pied facilement. Le CPE |
| Rimambelle se trouve à 2,2 km (4 minutes en voiture) pour |
| un service de garde à proximité. Pour les plus grands, |
| l'école secondaire Grande-Rivière est accessible à 2,6 km |
| (6 minutes en voiture), un atout indéniable pour simplifier |
| la routine familiale. |
| Vous êtes à seulement 2,3 km (5 minutes en voiture) d'une |
| épicerie, d'une pharmacie et d'une station-service, |
| facilitant vos courses quotidiennes. Envie de profiter des |
| commerces et services du secteur? Le centre-ville d'Aylmer, |
| incluant les Galeries Aylmer, le Vieux-Aylmer et ses |
| charmantes boutiques, se trouve à environ 4 km (8 minutes |
| en voiture). Vous bénéficiez ainsi d'un accès facile aux |
| cafés, restaurants et activités locales tout en demeurant |
| dans un environnement résidentiel paisible. |
| Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité |
| de plusieurs parcs. Le parc Jardin-Lavigne, situé à 2,6 km |
| (6 minutes en voiture), offre un terrain de soccer et de |
| tennis pour vos activités sportives. Le parc du Renard, à |
| seulement 1,4 km (4 minutes en voiture), propose des jeux |
| d'eau, un terrain de basket et même un skatepark, parfait |
| pour les jeunes et les familles actives. Vous avez |
| également un accès rapide à la Forêt Boucher, à 2,7 km (5 |
| minutes en voiture), idéale pour vos promenades en nature |
| et vos randonnées. Les amateurs de golf apprécieront la |
| proximité du club Les Vieux-Moulins, situé à 850 mètres |
| seulement, permettant de profiter d'un parcours de qualité |
| à quelques pas de la maison. |
| Avec sa localisation stratégique près des écoles, des |
| commerces, des espaces verts et des axes routiers vers |
| Aylmer, Hull et Chelsea, cette propriété offre un cadre de |
| vie pratique et agréable pour toute la famille. La |
| construction a également été pensée pour permettre |
| l'aménagement d'une garderie en milieu familial double, |
| offrant ainsi une opportunité unique pour ceux qui |
| souhaitent démarrer ou développer leur service de garde à |
| domicile. |
| Profitez d'un environnement paisible tout en étant à |
| proximité de tous les services et loisirs nécessaires à |
| votre qualité de vie. Une opportunité à saisir pour ceux |
| qui souhaitent allier confort, accessibilité et vie de |
| quartier dynamique. |
