599 900 $
26Z-26AZ Ch. Labelle
La Pêche
La Pêche
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
3596.22 PC
Salles de bain
2
MLS® 26337392
Description de la propriété
Superbe propriété à revenu située sur un grand terrain en coin de rue. Le logis principal offre 3 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bain. Le logis secondaire dispose d'une chambre, d'un atelier, d'une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, et d'une entrée indépendante. Beaucoup de luminosité naturelle, foyer et poêle au bois pour un confort chaleureux en hiver. Immense garage double chauffé avec deux portes, vaste stationnement. Potentiel exceptionnel! Idéal pour investisseur, loger un parent ou générer un revenu d'appoint pour contribuer à l'hypothèque.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x6.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.7x14.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.1x8.11 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x10.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.5x12.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.7x9.1 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 11.2x9.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.9x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x10.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.8x8.1 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.7x10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 2 | 14.7x14.2 P | Céramique |
| Salle cinéma | Sous-sol 2 | 14.1x13.8 P | Céramique |
| Chambre à bois | Sous-sol 2 | 8.4x4.9 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 5.1x4.6 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 13.11x9.11 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 8.10x8.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12.2x6.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.0x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.8x11.0 P | Céramique |
| Atelier | 2ième étage | 15.5x11.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 820 $ |
| Taxes scolaires | 391 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Aire habitable | 3596.22 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 26: Plaque de cuisson et hotte intégrée, four encastré (la porte ne se ferme pas toute seule), lave-vaisselle, luminaires, poêle au bois, foyer au bois, chauffe-eau, ouvre-porte garage. 26A: réfrigérateur, cuisinière, luminaire. |
| Éléments exclus lors de la vente | Gazebo, laveuse et sécheuse, effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 22.35 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.47 M |
| Superficie du terrain | 3130.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 57.91 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 54.06 M |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 66 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 535 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 601 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 48 000 $ |
| Allée | Asphalte, Non pavée, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ***NOTEZ: 5 chambres dans le logis principal et 2 chambres |
| dans le logis secondaire, mais la documentation de |
| conformité septique confirme que le système est conçu pour |
| une résidence de 4 chambres. |
| Propriété à revenu idéale pour investisseur, loger un |
| proche ou générer un revenu d'appoint. |
| Logis principal : 3 chambres + 2 bureaux, 2 salles de bain, |
| belle luminosité, poêle et foyer au bois. |
| Logis secondaire : 1 chambre, 1 salle de bain avec |
| installation laveuse-sécheuse, espace atelier, entrée |
| indépendante. |
| Immense garage chauffé avec deux portes --- parfait pour |
| bricoleur ou entreposage. |
| Stationnement pour plusieurs véhicules, grand terrain en |
| coin offrant intimité et potentiel. |
| Secteur recherché, à proximité des services, écoles et |
| accès rapide aux axes routiers. |
| Propriété bien entretenue au fil des ans --- possibilité de |
| réaménager selon vos besoins. |
| Une opportunité unique de combiner confort, espace et |
| revenus sous un même toit! |
