549 900 $
15 Rue Alain
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1301 PC
Salles de bain
2
MLS® 26642161
Description de la propriété
Charmant bungalow situé au 15 rue Alain, au coeur du secteur recherché Mont-Luc! Cette propriété offre un espace de vie chaleureux et polyvalent, parfait pour une famille ou un projet intergénérationnel. À l'étage, profitez de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une cuisine conviviale. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre, une seconde salle de bains ainsi qu'une cuisinette idéale pour plus de flexibilité. Cour agréable, entrée avec abri d'auto et potentiel intéressant! Une belle opportunité à saisir dans un quartier paisible et bien situé. Planifiez votre visite dès maintenant!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.6x4.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.4x11.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x15.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.8x12.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.10x15.8 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.3x7.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.11x10.2 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.2x15.1 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.2x30.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 12.3x13.6 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 7.11x7.7 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 15.11x12.2 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.0x7.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 616 $ |
| Taxes scolaires | 323 $ |
| Coût d'énergie | 2 170 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1301 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Pôles à rideaux, stores, remise en PVC (à l'arrière de la remise blanche), congélateur blanc de type tombeau (sous-sol), table de ping-pong. |
| Éléments exclus lors de la vente | Stores de la chambre no 2 au rez-de-chaussée, lave-vaisselle, luminaire Tiffany de la salle à manger, luminaire en bois de la cuisine, luminaire du salon et tablette en bois à l'entrée. Les luminaires seront remplacés. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 29.11 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 47.1 P |
| Superficie du terrain | 7080 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 19.51 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.71 M |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 249 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 213 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 463 000 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Aluminium, Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Idéalement située au 15 rue Alain, dans le secteur |
| recherché de Mont-Luc, cette propriété bénéficie d'un |
| emplacement stratégique qui saura plaire à toute la |
| famille. À seulement 500 mètres de l'École primaire Du |
| Vallon facilite le quotidien des jeunes familles, tandis |
| que l'école primaire de l'Envolée se trouve à environ 3,5 |
| km. Pour les plus grands, la polyvalente de l'Érablière est |
| accessible à seulement 2,3 km, et le Cégep Gabrielle-Roy, |
| campus Félix-Leclerc, se situe à moins de 5 km, offrant un |
| accès rapide à un parcours scolaire complet, du primaire au |
| collégial. |
| Les amateurs de plein air et de moments en famille seront |
| comblés par la proximité immédiate du parc Mont-Luc, situé |
| à quelques pas seulement, reconnu pour ses magnifiques |
| points de vue sur la ville. Un endroit parfait pour |
| marcher, se détendre et profiter du paysage. Les |
| propriétaires d'animaux apprécieront également la proximité |
| du parc canin Lamarche, idéal pour les sorties quotidiennes |
| avec leur compagnon. À courte distance, le parc Vallon, |
| près de l'école primaire, constitue aussi un bel espace |
| pour profiter de l'extérieur, jouer ou simplement relaxer. |
| Côté déplacements, l'accès à l'autoroute de la Gatineau à |
| environ 1 km permet de se déplacer facilement et |
| efficacement vers les différents secteurs de la ville et |
| les environs. De plus, à environ 2,5 km, vous trouverez une |
| multitude de commerces et services essentiels : épiceries, |
| pharmacie, Dollorama, Shop Santé ainsi que plusieurs |
| options de restauration rapide, rendant le quotidien |
| pratique et agréable. |
| Une localisation qui combine accessibilité, services, |
| éducation et qualité de vie, un atout indéniable pour cette |
| propriété! |
