1 679 000 $
13 Ch. Fortin
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
2315 PC
Salles de bain
4
MLS® 26704084
Description de la propriété
Magnifique propriété intergénérationnelle sur un terrain intime de près d'un acre. Cette demeure polyvalente propose 5 chambres et 4 salles de bains, offrant espace et confort absolu. En plus de la résidence principale, elle comprend un logement au sous-sol. Côté pratique : un garage double attaché, un gros garage détaché et 2 bornes de recharge électrique déjà installées. Alliant la tranquillité d'un vaste terrain boisé aux commodités modernes, cette propriété est idéale pour loger vos proches ou générer des revenus. Une opportunité unique à découvrir, une visite s'impose!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12x11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.8x17 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x14 P | Céramique |
| Arrière-cuisine | 1er niveau/RDC | 4x13 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13x14 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.10x13 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9x14.11 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9x13 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.8x9.10 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 931 $ |
| Taxes scolaires | 734 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2315 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateurs (x4), four électrique/propane, four au propane, lave-vaisselle (x2), laveuses (x2), sécheuses (x2), système de thermopompes murales, échangeur d'air, chauffe-eau propane, adoucisseur d'eau, système de thermopompe plafonnier, stores, luminai |
| Éléments exclus lors de la vente | Lit escamotable électrique au sous-sol, bureau au rez-de-chaussée et spa. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.18 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.03 M |
| Superficie du terrain | 40071.31 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 58.41 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 90.83 M |
| Année de construction | 2024 |
| Évaluation municipale (terrain) | 223 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 896 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 120 000 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Aluminium, Pierre, Autre |
| Particularités | Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe propriété résidentielle récente pensée pour offrir |
| un confort supérieur, une excellente performance |
| énergétique et une flexibilité d'usage |
| intergénérationnelle! La construction met de l'avant une |
| enveloppe de bâtiment hautement isolée, des systèmes |
| mécaniques complets et des matériaux/équipements de |
| qualité. |
| Points saillants : |
| - Conception intergénérationnelle avec espaces autonomes |
| favorisant l'intimité et l'adaptation des besoins |
| (cohabitation, invités, bureau, etc.). |
| - Enveloppe et isolation bonifiées : fondations en coffrage |
| isolant (ICF), isolation annoncée à R54 (murs) et R60 |
| (toiture), isolation sous dalle en XPS (8 po). |
| - Insonorisation et séparation améliorées entre |
| zones/unités (membrane acoustique, barres résilientes, |
| double gypse) et aménagement réalisé selon des exigences |
| coupe-feu pour un second logement. |
| - Chauffage et confort : combinaison de thermopompes, |
| plancher chauffant (RDC) et radiant hydronique au sous-sol, |
| plus unités murales; échangeur d'air. |
| - Autonomie et sécurité : génératrice au propane (24 kW), |
| panneaux électriques surdimensionnés de 400 AMP, système |
| d'alarme/caméras, bornes/prises de recharge au garage. |
| - Finitions et équipements : armoires sur mesure (2023), |
| comptoirs de quartz (cuisines + plusieurs SDB), stores, |
| luminaires, électroménagers inclus (voir inclusions). |
| Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée et au sous-sol |
| - Pompe de puits pour une pression d'eau optimisée (type |
| réseau municipal) |
| - Terrasse intergénérationnelle en aluminium sur mesure, |
| durable et sans entretien |
| - Portes de garage surdimensionnées (garage attaché et |
| garage arrière) |
| - Revêtement extérieur premium : aluminium et CanExel sur |
| deux murs |
| - Dalles de béton pour la terrasse et l'entrée |
| - Drainage de toiture enfoui vers conduits souterrains |
| - Système d'arrosage automatique (avant, arrière et côté) |
| - Garage détaché 24 x 36 pi |
| - Deux salles de lavage avec rangement et accessoires |
| (incluant système suspendu importé d'Italie) |
| - Le terrain présente une superficie d'environ un acre. |
| Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès |
| maintenant pour organiser une visite ! |
