769 900 $
1398 Rue Daniel
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2200 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 26706109
Description de la propriété
Magnifique propriété détachée clé en main, impeccablement entretenue et située dans un secteur paisible de Gatineau. Implantée sur un superbe terrain paysager de 8 910 pi², elle offre un garage double, une vaste allée pouvant accueillir 6 véhicules, une cour de rêve avec piscine chauffée et terrasses en composite. Intérieur lumineux comprenant bureau au rez-de-chaussée, foyer double face au bois, cuisine intemporelle aux armoires blanc cassé, 3 chambres, sous-sol aménagé et nombreuses rénovations, dont les fenêtres remplacées en 2025.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.6 X 9.6 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 12.4 X 9.6 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.6 X 16.6 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.2 X 14.6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.2 X 12.6 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 12.5 X 5.6 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.4 X 9.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14 X 10.8 p | Bois |
| Salle d'eau | 2e niveau | 7 X 6 p | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.2 X 12.10 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11.2 X 7.2 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 13.6 X 12 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26.8 X 22.6 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11.8 X 4.8 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 19.6 X 16.2 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14.6 X 12 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 600 $ |
| Taxes scolaires | 494 $ |
| Électricité | 4 406 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2200 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, rideaux, lave-vaisselle, échangeur d'air, système d'alarme, chauffe-eau, climatiseur, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de piscine, pergola, structures IKEA dans les garde-robes, meuble de la salle de bain attenante, tablettes de rangement (dans le rangement et salle mécanique), deux (2) ouvre-portes de garage électriques, auvent. |
| Éléments exclus lors de la vente | Filtre à eau (cuisine), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.8 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.7 |
| Superficie du terrain | 827.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 20.12 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 41.15 |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 520 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 712 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Certification verte | Cote énergétique GJ/An |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Autre, Chauffée, Hors terre |
| Revêtements | Pierre de béton, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Bienvenue au 1398 rue Daniel, une propriété clé en main où l'entretien irréprochable, les espaces généreux et les améliorations de qualité se conjuguent pour offrir un milieu de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel paisible de Gatineau, à quelques minutes de l'autoroute et de tous les services, cette résidence séduira les familles à la recherche de confort, d'élégance et de fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous remarquerez le superbe terrain paysager de 8 910 pi², les arbres matures, la vaste entrée asphaltée et en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à six véhicules ainsi que le garage double impeccablement entretenu. Chaque détail témoigne de la grande fierté des propriétaires. Le hall d'entrée spacieux, agrémenté d'une nouvelle porte vitrée et d'un garde-robe double, mène à un bureau fermé baigné de lumière, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Les aires de vie principales offrent une ambiance chaleureuse grâce aux planchers de bois franc, aux plafonds lisses, à la généreuse fenestration et au magnifique foyer au bois double face reliant harmonieusement le salon et la salle à manger. La cuisine intemporelle charme par ses élégantes armoires blanc cassé, son îlot avec comptoir de granit, son dosseret en céramique, son éclairage encastré et sa fenêtre à auvent qui laisse pénétrer une abondante lumière naturelle. La salle à manger profite d'une impressionnante porte-patio de sept pieds donnant accès à une superbe terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle d'eau intégrant la salle de lavage, avec armoires et comptoir de pliage, complète intelligemment le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre principale offre un véritable espace de détente avec son mur d'accent en shiplap, son vaste walk-in et sa salle de bain attenante comprenant une baignoire, une douche vitrée et une élégante vanité. Les deux chambres secondaires sont également de très belles dimensions et dotées de planchers de bois. Une seconde salle d'eau est déjà munie de la plomberie permettant une conversion en troisième salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale idéale pour les soirées en famille, une salle de bain complète avec douche ainsi qu'un immense espace de rangement muni d'étagères intégrées. La cour arrière est une véritable invitation à profiter de l'été. Une terrasse en composite avec garde-corps de verre et auvent rétractable surplombe le terrain, tandis qu'une seconde terrasse avec pergola crée un espace ombragé parfait pour recevoir. La piscine hors terre chauffée de 15 pieds, la remise, les magnifiques plates-bandes et les arbres matures complètent cet environnement intime et soigneusement aménagé. Parmi les nombreuses améliorations, soulignons notamment le remplacement de toutes les fenêtres en 2025, offrant tranquillité d'esprit pour les années à venir. |
