499 900 $
540 Rue Burns
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1066.7 PC
Salles de bain
2
MLS® 26711327
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Située au 540 rue Burns à Gatineau, cette charmante maison split-level de 1 066,70 pi² offre 3 chambres et 2 salles de bain. Au 2e étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec chambre, salle familiale et seconde salle de bain. Cuisine moderne, salle à manger avec vue sur la cour privée de 5 676 pi², grand balcon et remise. Secteur calme, proche des services et écoles.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x4.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.4x11.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.11x11.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x11.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.3x9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x11.4 P | vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.0x21.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.3x21.2 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.11x11.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.3x6.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x10.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 183 $ |
| Taxes scolaires | 287 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1066.7 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Habillage de fenêtres, réfrigérateur Samsung, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, air climatisé mural, bornes Helix pour 3 téléviseurs et borne Hilo. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.94 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.42 M |
| Superficie du terrain | 5676.89 PC |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 219 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 213 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 433 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1066.7 PC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW! ******** |
| Située au 540 rue Burns à Gatineau, cette superbe maison |
| allie confort, espace et intimité dans un secteur |
| recherché. Avec 1 066,70 pi² de superficie habitable, elle |
| séduit par sa conception harmonieuse et ses pièces |
| lumineuses. Dès l'entrée, un vaste salon chaleureux vous |
| accueille, séparé de la cuisine moderne par une élégante |
| porte vitrée. La salle à manger, baignée de lumière, offre |
| une vue apaisante sur la cour arrière, idéale pour recevoir |
| famille et amis. |
| Espace de vie optimal |
| Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses et une |
| salle de bain complète alliant style et fonctionnalité. Au |
| sous-sol, une troisième chambre, une seconde salle de bain |
| et une magnifique salle familiale créent un espace parfait |
| pour le divertissement ou la détente. |
| Extérieur privé et aménagé |
| Sur un terrain de 5 676 pi² entièrement clôturé, profitez |
| d'un grand balcon, d'un abri de jardin (12' x 14') et d'un |
| cabanon Mini-Grange (10' x 12'). L'aménagement paysager |
| soigné et la cour intime invitent à profiter pleinement des |
| belles saisons. |
| Rénovations majeures depuis 2020 |
| Toiture (2025) : contreplaqué neuf, bardeaux IKO 40 ans, |
| garantie main-d'oeuvre 20 ans |
| Isolation grenier R50 (2025) |
| Brique extérieure remise à neuf + teinture SprayNet (2025) |
| garantie 15 ans |
| Asphalte et trottoir (2022), margelle (2024) |
| Terrassement partiel avant/arrière (2024), perrons repeints |
| (2025) |
| Fenêtre sous-sol et thermos salle familiale (2025) |
| Douche indépendante neuve (2023) |
| Chauffe-eau (2023) |
| Peinture complète du sous-sol (2023) |
| Luminaires intérieurs/extérieurs (2025) |
| Thermostats intelligents Hilo dans toutes les pièces (2025) |
| Plomberie et électricité partiellement refaites |
| Prête à emménager |
| Cette propriété clé en main, entretenue avec soin, se situe |
| à distance de marche de tous les services : écoles, |
| hôpital, parcs, commerces. La cheminée n'est plus |
| fonctionnelle, mais le manteau de foyer demeure en place |
| pour le cachet. |
