Bungalow à vendre | Ch. de l'Envolée, L'Ange-Gardien, Outaouais

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1 007 495 $+ TPS-TVQ

Ch. de l'Envolée
L'Ange-Gardien

Bungalow

1807 Pieds carrés

1 158 368 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable

MLS® 26714747

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Maison de prestige dans le magnifique secteur de L'ange-Gardien. Tout est pensé pour y avoir votre propriété de rêve. Cuisine haute game, sous-sol fini, escalier en érable , garage triple, douche italienne sur mesure SDB RDC, plafonds cathédrale dans la salle familiale RDC, Foyer au gaz avec boite de cheminée intérieur maçonnerie et bien plus. Situé à quelques pas d'une nouvelle école primaire et de de l'autoroute 50, le magnifique projet Vol-à-voile vous offre aussi l'opportunité de créer/modifier votre propre propriété, soit avec Alaro prestige de A à Z ou avec tâches partagées! Un rêve devenu réalité! Terrain #31 - Voir addenda -

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

École primaire, Autoroute

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6 X 7 p	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	10.4 X 5.7 p	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	10 X 6.2 p	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.7 X 4.6 p	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	13.3 X 22.8 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18 X 19 p	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5 X 7 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13.6 X 9.9 p	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13 X 12.1 p	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4 X 12.1 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	13.6 X 8.7 p	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	17 X 12.5 p	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12.6 X 14 p	Autre
Salle familiale	Sous-sol 1	24.6 X 16 p	Autre
Bureau	Sous-sol 1	17.4 X 11.2 p	Autre
Salle de bains	Sous-sol 1	8.7 X 8 p	Céramique
Autre	Sous-sol 1	15.6 X 5.2 p	Autre

Taxes et dépenses

Taxes municipales	639 $
Taxes scolaires	83 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	17
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	1807 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	120
Éléments inclus lors de la vente	Façade fibrociment et 3 autres côtés vinyle Bois franc et céramique pour certaines pièces Escalier en érable Vinyle Sous-sol et Céramique salle de bain Niches pour les douches Douche italienne sur mesure salle de bain RDC Fournaise / climatiseur centrale Allocation 8000$ Luminaire Foyer au gaz avec boite de cheminée intérieur maçonnerie Plafond Cathédrale salle familiale en gypse Cuisine haute gamme avec hotte en béton Fenêtre noir extérieur (PVC), chauffe-eau et échangeur d'air.
Éléments exclus lors de la vente	- piscine et pergola - Latte de pin et poutre de bois massif salle familial
Dimension de la façade du bâtiment	66.5
Dimension de la profondeur du bâtiment	65.2
Superficie du terrain	6706.3
Évaluation municipale (terrain)	112 800 $
Évaluation municipale (bâtiment)	1 $
Évaluation municipale (total)	112 801 $
Année d'évaluation	2026
Code année construction
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Armoires	Polyester
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air
État du bâtiment	Neuve
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Boisé, Isolé (détaché)
Revêtements	Vinyle
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant)

Addendas

PROJET VOL-À-VOILE Découvrez le magnifique projet Vol-à-voile et ses grands terrains privés et boisés, situés à quelques minutes de marche d'une école primaire. D'autres terrains sont disponibles à différents prix afin de répondre à vos besoins et à votre budget. Plusieurs options s'offrent à vous : choisissez parmi les modèles déjà conçus, dont ALY, ELIOTT, THÉO et LEGUË PRESTIGE; créez votre propre modèle sur mesure et laissez le constructeur réaliser votre projet de A à Z; ou optez pour une formule à tâches partagées* durant la construction. Les terrains du projet Vol-à-voile sont vendus exclusivement avec un projet de construction réalisé par le constructeur. Aucune autoconstruction n'est permise. Un autre emplacement est également disponible : le PROJET BORÉAL. MODÈLE ALY Superbe plain-pied d'environ 1 540 pi² offrant fonctionnalité et beaucoup de rangement. Vous y trouverez 3 CAC sur le même étage, une SDB principale avec douche à l'italienne, une salle d'eau, un grand walk-in à l'entrée ainsi qu'une entrée séparée menant au garage et à un deuxième garde-robe. La cuisine comprend également un grand garde-manger fermé. Possibilité d'aménager le sous-sol afin d'y ajouter une CAC, une SDB supplémentaire ainsi qu'une grande salle familiale. Cet aménagement n'est pas inclus dans le prix affiché. MODÈLE ELIOTT Magnifique maison à 2 étages offrant un peu plus de 2150pi². Son vaste espace de vie à aire ouverte réunit cuisine, salle à manger et séjour. Une terrasse arrière couverte prolonge agréablement l'espace de vie. À l'étage : suite principale avec SDB privée et walk-in, 2 CAC supplémentaires, un bureau et une deuxième SDB. Garage simple et sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Son superbe porche avec accents de bois lui confère un charme unique! MODÈLE THÉO Avec son style farmhouse aux touches contemporaines, THÉO offre environ 1800 pi² sur les 2 étages principaux et une abondante fenestration. Sa vaste cuisine est parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage : 3 CAC, une SDB et une salle de lavage, laissant le sous-sol libre pour l'aménager selon vos besoins. Garage simple, grand walk-in commun pour maximiser le rangement et magnifique terrasse arrière couverte pour profiter pleinement de votre environnement boisé. MODÈLE LEGUË PRESTIGE Une propriété de prestige où chaque détail a été pensé pour vous offrir la maison de vos rêves! Cuisine haut de gamme, sous-sol fini, escalier en érable, garage triple, douche à l'italienne sur mesure, plafonds cathédrale dans la salle familiale, foyer au gaz avec cheminée intérieure en maçonnerie et bien plus! Un modèle d'exception combinant élégance, confort et matériaux de qualité, dans le magnifique projet Vol-à-voile. Un véritable rêve devenu réalité! * Prix peu différé selon le type de sol et terrain choisi. Pour dynamitage et autres. * Photos à titre indicatif * Tâches partagées sur approbation seulement.