774 900 $
2 Rue du Plateau-du-Réservoir
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2632 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 26907444
Description de la propriété
Rareté dans le prisé quartier de la Ferme Limbour ! Cette spacieuse propriété de +2600 pi² offre une incroyable aire de vie avec plafonds cathédrale, 4 chambres à l'étage, un foyer au bois et plusieurs salons pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un énorme terrain en coin de 15 000 pi² avec piscine creusée (toile 2021) et superbe cabanon surdimensionné. Plus de 170 000 $ ont été investis depuis 15 ans (cuisine, fenêtres, toiture, revêtement). L'emplacement est idéal : à 1 min du pont Alonzo et à distance de marche des écoles L'Érablière et Saint-Alexandre. Et plus encore !
Détails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.6 X 6.5 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 19.7 X 15 p irr | Béton |
| Autre | 1er niveau/RDC | 9.11 X 6.10 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5 X 9.11 p | Couvre-sols souples |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11.3 X 8.9 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.8 X 10.1 p | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3 X 6.6 p | Couvre-sols souples |
| Bibliothèque | 1er niveau/RDC | 14.8 X 14.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25.9 X 14.9 p | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.10 X 3.1 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.2 X 11.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.5 X 9.1 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.5 X 4.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.10 X 9.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.7 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.3 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.7 X 8.5 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5.3 X 10.2 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3.5 X 8 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19.11 X 14.3 p | Tapis |
| Autre | Sous-sol 1 | 8.6 X 7.1 p | Tapis |
| Autre | Sous-sol 1 | 8.7 X 7.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 357 $ |
| Taxes scolaires | 474 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2632 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, four encastré, fournaise, piscine creusée et accessoires, cabanon extérieur, ensemble de patio extérieur (table & 6 chaises), chauffe-eau 2025, hose rétractable, pole & rideaux, bibliothèques encastrées et échelle en bamboo, 2 échelles de travail et un escabo, réfrigérateur au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.31 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.08 |
| Superficie du terrain | 14990 |
| Dimension de la façade du terrain | 27.55 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38.34 |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 268 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 410 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 679 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Creusée |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
Addendas
| - Spacieuse propriété de plus de 2600 pieds-carrés - Énorme terrain de 15 000 pieds carrés en coin de rue - Piscine creusée - 4 chambres à l'étage - incroyable aire de vie avec plafonds cathédrale - Plus de 170 000$ investis dans les 15 dernières années en améliorations (Fenêtres, revêtement, toiture, cuisine, etc) - Grande chambre principale avec salle de bain attenante - Prisé quartier de la Ferme Limbour - 1 minute du pont Alonzo - Distance de marche des écoles secondaires l'Érablière et Saint-Alexandre - Grand garage converti en atelier - Chauffage central - Plus encore! |
