Maison 1½ étage à vendre | 319 Rue Gauthier, Gatineau (Gatineau), Outaouais

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434 900 $

319 Rue Gauthier
Gatineau (Gatineau)

Maison 1½ étage

132.9 Mètres carrés

MLS® 26991451

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Laissez-vous séduire par cette charmante propriété impeccablement entretenue! Lumineuse et accueillante, elle offre 4 chambres à l'étage et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par ses beaux planchers de bois franc, sa grande salle à manger idéale pour recevoir et sa cuisine spacieuse et conviviale. Le sous-sol aménagé, avec plafond bas, offre un espace polyvalent parfait comme salle de jeux pour enfants, atelier ou rangement. Terrasse intime, verdure mature, magnifiques vivaces et grande remise. À quelques minutes d'Ottawa et des services. Prête à vous accueillir!

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Visites libres

Dimanche 4 octobre de 14:00 à 16:00

Détails

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.5 X 12.2 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13.8 X 11.9 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16.9 X 15.9 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.2 X 6.5 p	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	5.9 X 17.4 p	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14.8 X 11.7 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	15.1 X 11.5 p irr	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7.3 X 9.1 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11.4 X 11.9 p	Bois
Salle de bains	2e niveau	7.3 X 5.5 p	Céramique
Autre	Sous-sol 1	13.5 X 15.5 p	Béton
Autre	Sous-sol 1	11.8 X 10.7 p irr	Béton
Autre	Sous-sol 1	12.6 X 16.1 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 843 $
Taxes scolaires	232 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres hors sol	4
Aire habitable	132.9 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	30 jours
Éléments inclus lors de la vente	Cuisinière, four à micro-ondes, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, congélateur coffre, table de patio et chaises en osier.
Dimension de la façade du bâtiment	9.24 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment	7.91 mètres
Superficie du terrain	459.4 mètre carré
Dimension de la façade du terrain	15.24 mètres
Dimension de la profondeur du terrain	30.48 mètres
Année de construction	1950
Évaluation municipale (terrain)	192 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	163 900 $
Évaluation municipale (total)	355 900 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements	Bois, Stucco, Vinyle
Services disponibles	Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat

Addendas

Bienvenue au 319, rue Gauthier, une charmante propriété familiale impeccablement entretenue, où le cachet d'époque se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Dès votre arrivée, vous remarquerez le soin apporté à cette résidence au fil des années. Les magnifiques planchers de bois franc, l'abondante fenestration et les généreux espaces de vie créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et accueillante où l'on se sent rapidement chez soi. Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle et conviviale, idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Le salon lumineux s'ouvre sur une grande salle à manger offrant tout l'espace nécessaire pour les rassemblements, tandis que la cuisine spacieuse propose de nombreuses armoires et un accès direct à la terrasse arrière. Une salle de bains complète au rez-de-chaussée ajoute à la fonctionnalité de la propriété. L'un des principaux atouts de cette demeure est sa rare configuration de quatre chambres à coucher à l'étage, offrant à la famille la possibilité de conserver les chambres sur un même niveau. La chambre principale bénéficie également de son propre balcon privé. Une deuxième salle de bains complète dessert l'étage. Le sous-sol aménagé, dont la hauteur de plafond est réduite, procure un espace complémentaire pratique et polyvalent. Il se prête particulièrement bien à une salle de jeux pour enfants, un espace pour les loisirs, un atelier ou du rangement, permettant ainsi de profiter pleinement de cette superficie additionnelle selon les besoins de la famille. À l'extérieur, découvrez un environnement intime et verdoyant. Le terrain de coin soigneusement paysagé est agrémenté d'une abondante végétation mature, de magnifiques vivaces et d'une grande terrasse, parfaite pour les repas à l'extérieur, recevoir ou simplement profiter des belles journées. Une spacieuse remise détachée procure également un excellent espace de rangement pour les outils de jardinage, les équipements saisonniers et les articles de plein air. Située dans un secteur familial établi, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun, pistes cyclables et principaux axes routiers, tout en étant à seulement quelques minutes d'Ottawa. Soigneusement entretenue, chaleureuse et fonctionnelle, cette propriété offre une configuration familiale recherchée avec ses quatre chambres à l'étage, de beaux espaces de vie et un extérieur invitant. Prête à vous accueillir!