1 299 000 $
11 Ch. Des Noyers
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
213.68 Mètres carrés
Salles de bain
3
MLS® 27016066
Description de la propriété
Prestigieuse propriété au coeur de L'Ange-Gardien. Conçue avec un souci méticuleux du détail, cette demeure unique allie luxe et fonctionnalité. Nichée sur un vaste terrain au bout d'une rue en cul-de-sac, elle charme par sa fenestration abondante et son aménagement raffiné. À l'étage : 2 grandes chambres, une salle de bain et une vaste suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Notez que les deux salles de bain ont des planchers chauffants ! La cuisine est aussi esthétique que pratique. Enfin, l'immense garage triple peut accueillir 3 véhicules, VTT ou moto. Une opportunité rare !
Détails
Proximité
Autoroute
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.9 X 7.2 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.11 X 4.11 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.8 X 13.9 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15 X 15.8 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.11 X 12.6 p irr | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 3.5 X 11.2 p | Céramique |
| Boudoir | 2e niveau | 9.8 X 9.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.1 X 11.1 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.9 X 5.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.11 X 12 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.8 X 5.8 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.4 X 4.11 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 8.10 X 6.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.8 X 14.3 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.10 X 6.10 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 12.2 X 11.9 p | Céramique |
| Autre | 2e niveau | 8.2 X 7 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25.2 X 20.10 p irr | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.1 X 10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.8 X 10.10 p | Couvre-sols souples |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.7 X 8.8 p | Couvre-sols souples |
| Atelier | Sous-sol 1 | 8.9 X 11.10 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 535 $ |
| Taxes scolaires | 748 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 213.68 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Piscine et ses accessoires, meuble dans l'entrée principale, meuble télé dans le salon, foyer propane au salon, meuble dans la mudroom, miroirs dans les salles de bains, l'ensembles des stores de la maison, aspirateur central et ses accessoires, filage du système de cinéma maison, ouvre porte de garage, système de caméra de surveillance extérieur, système caméra sonnette. |
| Éléments exclus lors de la vente | Miroir de l'entrée principale, lave-vaisselle, gazebo extérieur, 2 bornes électriques, réservoir à propane, l'ensemble cinéma maison (projecteur, la toile, le système de son). |
| Superficie du terrain | 10065.4 |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 013 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 145 400 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Hors terre |
| Revêtements | Aluminium, Fibre pressée, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| - Construction & Architecture de prestige Standards élevés : Propriété bâtie au-delà des normes requises par le code du bâtiment, avec un souci méticuleux du détail. Entrée majestueuse : Hall d'entrée spectaculaire avec plafond cathédrale créant un effet de grandeur dès l'arrivée. Revêtement extérieur : Façade prestigieuse en pierre et aluminium ; CanExel sur les trois autres côtés pour une durabilité maximale. Système passif pour le radon : Déjà installé pour une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales. - Rez-de-chaussée & Espace de vie Finitions nobles : Magnifiques planchers de bois franc apportant chaleur et élégance. Ambiance : Foyer au propane au salon, idéal pour les soirées d'hiver. Cuisine de chef : Conçue par un designer professionnel, dotée de comptoirs de quartz et d'un volume de rangement exceptionnel. Praticité : Espace mudroom ultra-pratique à l'entrée du garage pour optimiser l'organisation familiale. - À l'étage (Espace nuit) Suite des maîtres : Vaste chambre principale avec garde-robe de style walk-in et salle de bain privée. Chambres secondaires : 2 autres grandes chambres à coucher (pour un total de 4 chambres dans la maison). Confort absolu : Planchers chauffants intégrés dans les deux salles de bain de l'étage. Sous-sol entièrement aménagé Espace supplémentaire : Sous-sol complètement fini offrant une grande salle familiale polyvalente. Hébergement : Une 4e chambre à coucher spacieuse, parfaite pour les invités ou un ado. Commodité : Une 3e salle de bain complète dessert entièrement cet étage. - Systèmes & Mécanique de pointe Énergie & Chauffage : Système bi-énergie performant avec thermopompe centrale et propane. Électricité : Imposant panneau électrique de 400 ampères, parfait pour tous vos projets futurs. Plomberie : Chauffe-eau instantané au gaz et système assurant un débit de pression d'eau constant. Sécurité : Système de caméras inclus avec prises électriques déjà prévues et dissimulées dans les soffites. - Terrain, Garage & Extérieur Terrain majestueux : Immense domaine de près de 2,5 acres niché au bout d'un cul-de-sac intime. Aménagement professionnel : Cour arrière paysagée par des professionnels, incluant une piscine autoportante en aluminium (contour isolé pour maximiser la rétention de la chaleur). Garage triple & Rangement : Espace colossal permettant de stationner 3 véhicules ou vos VR (VTT, moto, côte-à-côte). Stationnement extérieur : Plus de 14 000 pi² d'asphalte pouvant accueillir de nombreux invités, une remorque ou un VR. |
