374 900 $
225 Rue de Dublin 6
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
98.6 MC
Salles de bain
1
MLS® 27029903
Description de la propriété
Superbe condo luxueux dans le secteur recherché du Plateau à Gatineau, en face de l'école secondaire de la Cité et près de tous les services. Aire de vie lumineuse au concept ouvert avec plafonds de 9 pi, foyer au gaz et cuisine spacieuse avec coin repas au grand îlot de quartz. Spacieuse salle de bain avec douche vitrée, bain et vanité double en quartz. Deux chambres, rangement intérieur et extérieur, balcon privé et stationnement (#17). Électroménagers inclus, dont la cuisinière au gaz. Copropriété bien gérée, frais de condo abordables, aucune cotisation spéciale prévue et documentation légale exigible à jour! Une magnifique opportunité!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 6.4x4.9 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 16.3x14.2 P | Plancher flottant |
| Coin bibliothèque | 2ième étage | 4.4x4.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 8.11x7.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 13.3x12.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.0x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.11x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.5x10.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 9.7x5.6 P | Céramique |
| Rangement | 2ième étage | 7.9x3.6 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 784 $ |
| Taxes scolaires | 236 $ |
| Coût d'énergie | 920 $ |
| Frais de copropriété | 3 588 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 588 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 98.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, climatiseur mural, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, étagères/bibliothèques blanches en coin derrière le salon (si désirées), meubles de rangement des 2 côtés du foyer au salon (si désirés), foyer au gaz, to |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau sur demande en location, rideaux et tringles, 2 supports à vélos dans la remise, rangement IKEA dans la salle de lavage, 2 télévisions et leurs supports muraux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.02 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.08 M |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 273 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 344 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 98.6 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Brique |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Condo luxueux situé dans le secteur recherché du Plateau |
| à Gatineau, directement en face de l'école secondaire de la |
| Cité et à proximité de tous les services : épiceries, |
| pharmacies, magasins, restaurants, transport en commun, |
| écoles francophones et anglophones, Parc de la Gatineau, |
| hôpital de Hull, Cégep et Université du Québec en |
| Outaouais. À seulement 20 minutes de la Colline |
| parlementaire d'Ottawa. |
| * Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée |
| pratique muni d'une porte vitrée, idéale pour conserver la |
| chaleur à l'intérieur et garder le froid à l'extérieur |
| durant l'hiver. |
| * Vous serez ensuite charmé par un vaste salon lumineux |
| agrémenté d'un foyer au gaz, offrant une ambiance |
| chaleureuse et élégante, ainsi que beaucoup de rangement. |
| Les plafonds de 9 pieds ajoutent une belle sensation |
| d'espace et de grandeur. |
| * La cuisine en coin, baignée de lumière naturelle grâce à |
| ses grandes fenêtres, propose un superbe dosseret en |
| céramique, un îlot central avec comptoir de quartz et un |
| coin repas convivial, idéal pour recevoir. |
| * La salle de bain spacieuse se distingue par sa douche |
| vitrée, son bain élégant, ainsi que sa vanité avec double |
| éviers et comptoirs de quartz. La salle de lavage offre |
| également des possibilité de rangement additionnelles. |
| * Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, un |
| espace de rangement intérieur pratique ainsi qu'un |
| rangement extérieur dans les remises. |
| * Tous les électroménagers sont inclus, dont une cuisinière |
| au gaz. |
| * À l'extérieur, profitez d'un joli balcon privé ainsi que |
| d'un espace de stationnement (#17). |
| * La copropriété est très bien gérée, sans aucune |
| cotisation spéciale prévue. Les frais de condo sont |
| raisonnables et le syndicat dispose de tous les documents |
| légalement exigibles en 2026, incluant l'étude du fonds de |
| prévoyance, le carnet d'entretien de l'immeuble ainsi que |
| l'attestation du syndicat sur l'état de la copropriété |
| (ASEC). |
| * Une propriété clé en main alliant confort, style et |
| emplacement de choix! |
