499 900 $
31 Rue du Père-Bériault
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
92.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 27176062
Description de la propriété
WOW! Magnifique plain-pied rénové offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Grande cuisine moderne avec îlot central, salon lumineux avec foyer au bois et fenestration abondante. Aucun voisin à l'arrière et vaste cour avec piscine (2021) pour profiter de l'été. Plusieurs améliorations : toiture 2018, panneau électrique 2022, planchers chauffants 2016/2022, thermopompe murale 2020. Une propriété clé en main alliant confort et tranquillité!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.10x4.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.2x17.2 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x10.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.7x18.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 18.9x9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x10.1 P | Parqueterie |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.0x24.3 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.3x6.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.1x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.9x19.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 708 $ |
| Taxes scolaires | 310 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 92.9 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Micro-onde avec hotte intégrée, chauffe-eau, luminaires, remise, thermopompe murale, stores. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.24 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.66 M |
| Superficie du terrain | 773.7 MC |
| Année de construction | 1981 |
| Évaluation municipale (terrain) | 255 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 191 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 446 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 31 PÈRE-BÉRIAULT - |
| WOW! Magnifique plain-pied clé en main! |
| Découvrez cette charmante propriété parfaitement |
| entretenue, offrant un environnement paisible et aucun |
| voisin à l'arrière. Idéale pour une famille ou un premier |
| acheteur, elle allie confort moderne, espace et |
| tranquillité. |
| Ce plain-pied comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de |
| bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. La |
| spacieuse cuisine rénovée avec son grand îlot central est |
| le coeur de la maison, parfaite pour cuisiner et recevoir. |
| Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois et d'une |
| fenestration abondante, crée un espace de vie lumineux et |
| convivial. |
| À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière sans |
| voisin, idéale pour la détente, les repas en famille et les |
| activités extérieures. Une piscine installée en 2021 ajoute |
| une touche estivale agréable à cette propriété. |
| Plusieurs améliorations récentes assurent confort et |
| tranquillité d'esprit : toiture remplacée vers 2018, |
| panneau électrique 2022, planchers chauffants installés en |
| 2016 et 2022, ainsi qu'une thermopompe murale de 2020 pour |
| un confort à l'année. |
| Une propriété coup de coeur où espace, luminosité et |
| modernité se rencontrent -- à visiter sans tarder! |
