434 900 $
53 Rue Court
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2045.14 PC
Salles de bain
1
MLS® 27198330
Description de la propriété
Opportunité en or au coeur d'Aylmer! Immeuble 100 % vacant, affiché à 50 000 $ sous l'évaluation municipale ! Profitez d'un zonage ultra-permissif pour lancer votre commerce au rez-de-chaussée tout en habitant le vaste 5 ½ à l'étage, ou convertissez l'ensemble en un projet 100 % résidentiel à haut rendement. Situé à seulement 20 mètres de la nouvelle bibliothèque municipale, cet emplacement stratégique vous assure une visibilité maximale et un achalandage garanti. Maximisez votre investissement dès maintenant dans un secteur très convoité!
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 11 202 $ |
| Taxes scolaires | 329 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 2045.14 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, A/C central |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.89 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7 M |
| Superficie du terrain | 205.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.04 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 17.07 M |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 78 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 410 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 489 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 37 200 $ |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
