785 000 $
126 Rue Laflamme
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
2300 PC
Salles de bain
1
MLS® 27263847
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement! Superbe TRIPLEX offrant des revenus annuels de plus de 58 000$! Cette propriété comprend 3 unités spacieuses de 3 chambres à coucher, chacune avec installations laveuse/sécheuse. Situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services, écoles, transports et commodités. Immeuble ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années et occupé par de bons locataires. Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un immeuble très rentable et extrêmement bien situé!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 624 $ |
| Taxes scolaires | 455 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 2300 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.66 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.07 M |
| Superficie du terrain | 6954 PC |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 229 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 415 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 644 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 58 056 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Triplex jumelé avec revenus annuels de plus de 58 000$ |
| + 3 unités de 3 CAC |
| + Emplacement stratégique et près de tous les services |
| + Opportunité rare et rentable |
| + Terrain de 6954 p2 |
