429 900 $
48 Ch. de la Colline
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
911.7 PC
Salles de bain
1
MLS® 27267195
Description de la propriété
Disponible dès maintenant! Bord de l'eau avec coucher de soleil spectaculaire ! Rare opportunité à prix accessible sur le magnifique lac McMullin. Terrain notarié au bord de l'eau, plan d'eau navigable, quai, ainsi qu'une immense terrasse et spa offrant une vue imprenable sur le lac. L'endroit parfait pour le kayak, paddle board, la pêche et les activités nautiques. Propriété 4 saisons rénovée avec goût offrant 2 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau et grande salle familiale. Idéale comme résidence principale, chalet ou parfait refuge pour le télétravail. La tranquillité de la nature à seulement 25 min de Gatineau et 40 min Ottawa.
Détails
Proximité
Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5x7.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x10.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.11x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.4x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.1x18.9 P | Finition Epoxy |
| Rangement | Sous-sol | 13.4x6.1 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.10x6.0 P | Béton |
| couloir | Sous-sol | 8.6x6.4 P | Béton |
| Couloir | Sous-sol | 7.9x7.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.10x4.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 150 $ |
| Taxes municipales | 2 788 $ |
| Coût d'énergie | 2 628 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 911.7 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse/sécheuse, lave vaisselle, gazebo, spa, quai et équipement au bord de l eau, adoucisseur d'eau, climatiseur mural, thermopompe murale, chauffe eau 60 gallons. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32.2 P |
| Superficie du terrain | 9585.3 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 60.8 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 145.6 P |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 17 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 306 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 323 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Polyester |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Climatiseur central |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Revêtements | Bois, Fibre pressée |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette propriété chaleureuse et rénovée avec goût propose un |
| cadre de vie recherché alliant nature, plein air et |
| proximité des services. Terrain notarié au bord de l'eau |
| avec quai inclus, en plus d'une grande terrasse, spa |
| extérieur et gazebo offrant une superbe vue sur le lac. |
| Le lac McMullin est apprécié pour les activités nautiques, |
| la baignade, la pêche, le kayak et le paddle board. |
| Accessible à l'année, le secteur permet également de |
| profiter des sentiers, du ski, de la motoneige et de |
| nombreuses activités de plein air. |
| La propriété offre notamment : |
| * Abondante fenestration procurant une belle luminosité |
| naturelle; |
| * 2 chambres à coucher; |
| * Salle de bain avec grande douche indépendante; |
| * Salle d'eau au sous-sol; |
| * Vaste salle familiale avec entrée indépendante; |
| * Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs |
| véhicules; |
| * Aucun voisin à l'arrière. |
| Améliorations réalisées : |
| * Isolation refaite (2020); |
| * Revêtement de la toiture remplacé (2020); |
| * Plomberie refaite (2020); |
| * Revêtement extérieur remplacé (2024); |
| * Cuisine et salle de bain rénovées; |
| * Filage électrique entièrement refait ainsi que le |
| remplacement du panneau électrique. |
| Localisation avantageuse : |
| * Environ 5 minutes de Wakefield; |
| * À proximité du parc de la Gatineau, du Sommet Edelweiss, |
| cafés, restaurants, sentiers et activités de plein air; |
| * Environ 25 minutes de Gatineau; |
| * Moins de 40 minutes d'Ottawa. |
| À noter : |
| Le système septique devra être remplacé conformément aux |
| normes municipales en vigueur. Vérifications à effectuer |
| par l'acheteur. |
