399 900 $
48 Ch. de la Colline
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
911.7 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 27267195
Description de la propriété
Disponible dès maintenant! Bord de l'eau avec coucher de soleil spectaculaire ! Rare opportunité à prix accessible sur le magnifique lac McMullin. Terrain notarié au bord de l'eau, plan d'eau navigable, quai, ainsi qu'une immense terrasse et spa offrant une vue imprenable sur le lac. L'endroit parfait pour le kayak, paddle board, la pêche et les activités nautiques. Propriété 4 saisons rénovée avec goût offrant 2 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau et grande salle familiale. Idéale comme résidence principale, chalet ou parfait refuge pour le télétravail. La tranquillité de la nature à seulement 25 min de Gatineau et 40 min Ottawa.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5 X 7.11 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6 X 10.6 p irr | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6 X 11.4 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.11 X 11.6 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7 X 8.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.4 X 11 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.6 X 3.6 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21.1 X 18.9 p irr | Autre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13.4 X 6.1 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11.10 X 6 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 8.6 X 6.4 p irr | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 7.9 X 7.5 p irr | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6.10 X 4.5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 788 $ |
| Taxes scolaires | 150 $ |
| Électricité | 2 628 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 911.7 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse/sécheuse, lave vaisselle, gazebo, spa, quai et équipement au bord de l eau, adoucisseur d'eau, climatiseur mural, thermopompe murale, chauffe eau 60 gallons. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32.1 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32.2 |
| Superficie du terrain | 9585.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 60.8 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 145.6 |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 17 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 306 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 323 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Armoires | Polyester |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Cette propriété chaleureuse et rénovée avec goût propose un cadre de vie recherché alliant nature, plein air et proximité des services. Terrain notarié au bord de l'eau avec quai inclus, en plus d'une grande terrasse, spa extérieur et gazebo offrant une superbe vue sur le lac. Le lac McMullin est apprécié pour les activités nautiques, la baignade, la pêche, le kayak et le paddle board. Accessible à l'année, le secteur permet également de profiter des sentiers, du ski, de la motoneige et de nombreuses activités de plein air. La propriété offre notamment : * Abondante fenestration procurant une belle luminosité naturelle; * 2 chambres à coucher; * Salle de bain avec grande douche indépendante; * Salle d'eau au sous-sol; * Vaste salle familiale avec entrée indépendante; * Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules; * Aucun voisin à l'arrière. Améliorations réalisées : * Isolation refaite (2020); * Revêtement de la toiture remplacé (2020); * Plomberie refaite (2020); * Revêtement extérieur remplacé (2024); * Cuisine et salle de bain rénovées; * Filage électrique entièrement refait ainsi que le remplacement du panneau électrique. Localisation avantageuse : * Environ 5 minutes de Wakefield; * À proximité du parc de la Gatineau, du Sommet Edelweiss, cafés, restaurants, sentiers et activités de plein air; * Environ 25 minutes de Gatineau; * Moins de 40 minutes d'Ottawa. À noter : Le système septique devra être remplacé conformément aux normes municipales en vigueur. Vérifications à effectuer par l'acheteur. |
