2 995 $/mois
209 Rue du Campagnard
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1455 PC
Salles de bain
2
MLS® 27332513
Description de la propriété
semi-détaché offrant 5 chambres dans le secteur recherché de Cheval Blanc à Gatineau. Rare sur le marché, cette propriété propose 3 chambres à l'étage et 2 au sous-sol, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, une grande cour clôturée avec piscine, deux remises et stationnement pour 4 véhicules. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle de bain complète et espace laveuse-sécheuse. Idéal pour familles recherchant espace et emplacement stratégique près des écoles, parcs, transport et services. Une occasion à saisir!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x5.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x14.2 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.7x6.8 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.11x8.0 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6.1x2.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x16.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x8.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.1x11.4 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.10x7.10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.9x11.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.4x8.0 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 5.4x3.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes d'eau | 0 $ |
| Taxes de secteur | 0 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
| Taxes municipales | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1455 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Sont inclus dans la location : piscine hors terre, remises, cuisinière (plaque vitrocéramique brisée, mais fonctionnelle), lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, ainsi qu'une thermopompe murale. Les électroménagers sont fournis sans garantie |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles, micro-onde. Le locataire assumera l'ensemble des frais relatifs à l'électricité, au chauffage, à l'eau chaude, au câble et à l'Internet. Il sera également responsable du déneigement et du déglaçage de la terrasse arrière ainsi que du balcon avant |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.4 M |
| Superficie du terrain | 5589.7 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.8 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 49.9 M |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 135 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 305 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 440 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Piscine | Hors-terre |
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Opportunité dans le secteur recherché de Cheval Blanc à |
| Gatineau! |
| Cette propriété semi-détachée sur deux étages offre un |
| espace de vie généreux d'environ 1 455 pi², idéal pour les |
| familles nombreuses ou les locataires à la recherche de |
| superficie et de fonctionnalité. |
| Avec ses 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes |
| et une salle d'eau, elle propose une configuration |
| polyvalente permettant le télétravail, les grandes familles |
| ou les besoins d'espace additionnel. |
| À l'extérieur, vous profitez : |
| * D'une grande cour arrière clôturée |
| * D'une piscine hors terre avec accessoires |
| * De deux remises pratiques pour le rangement |
| * D'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules |
| Localisation stratégique : |
| * À quelques pas de l'école du Bois-Joli |
| * À proximité immédiate du Parc Dalton et de plusieurs |
| espaces verts |
| * Transport en commun et parc-o-bus à 5 minutes |
| * École secondaire Nicolas-Gatineau à moins de 10 minutes |
| * Accès rapide à l'autoroute Guy-Lafleur et aux principaux |
| axes |
| Important : La propriété présente une condition générale |
| nécessitant un entretien. Elle conviendra à des locataires |
| recherchant avant tout l'espace, l'emplacement et une |
| certaine flexibilité. |
| Inclusions : |
| * Piscine hors terre et accessoires |
| * Deux remises extérieures |
| * Cuisinière (plaque vitrocéramique brisée, mais |
| fonctionnelle) |
| * Réfrigérateur |
| * Lave-vaisselle |
| * Laveuse et sécheuse |
| * Thermopompe murale |
| * Déneigement du stationnement en hiver |
| * Ouverture et fermeture de la piscine (par le locateur) |
| * Trampoline (sans garantie) |
| Note : Les électroménagers sont fournis sans garantie de |
| fonctionnement et ne seront ni réparés ni remplacés en cas |
| de bris. |
| Exclusions |
| * Chauffage, électricité et eau chaude |
| * Câble et internet |
| * Meubles et micro-ondes |
| * Entretien paysager et tonte de pelouse |
| * Déneigement et déglaçage des balcons (avant et arrière) |
| Conditions de location : |
| * Disponible le 1er juillet 2026 |
| * Bail de 12 mois |
| * Non-fumeur |
| * Chats permis seulement |
| * Une vérification des références ainsi qu'un consentement |
| à la collecte des habitudes de paiement seront exigés à la |
| satisfaction du locateur. |
| Conditions particulières : |
| L'ouverture et la fermeture de la piscine seront effectuées |
| par le locateur. |
| Le locataire est responsable de l'entretien durant la |
| période d'occupation. |
| Advenant un défaut d'entretien ou tout bris, la piscine |
| pourra être retirée à la discrétion du locateur, sur avis |
| écrit au locataire. |
