475 000 $
239 Rue Bélanger
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1841 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 27345924
Description de la propriété
Joli duplex situé à Buckingham offrant une excellente opportunité d'investissement. Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus annuels de 32 880 $. Chaque logement propose 2 chambres à coucher réparties sur deux étages ainsi qu'un sous-sol pouvant servir de salle familiale ou d'espace polyvalent. Les locataires bénéficient de 2 espaces de stationnement chacun, d'une cour privée et d'une remise. Une propriété bien entretenue avec de bons locataires en place, située à proximité des services et commodités du secteur.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15 X 11.6 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.1 X 12 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.8 X 8.6 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 2e niveau | 4.6 X 12 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 12.1 p | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15 X 16 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9.8 X 14 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5.6 X 5.4 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 559 $ |
| Taxes scolaires | 198 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1841 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.92 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.69 |
| Superficie du terrain | 5360 |
| Dimension de la façade du terrain | 14.94 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.27 |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 194 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 313 500 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 32 880 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Aluminium |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Cour, Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Coulissante |
Addendas
| - Joli duplex situé à Buckingham - Propriété offrant un excellent potentiel d'investissement Revenus locatifs annuels de 32 880 $ - Deux logements actuellement loués - Bons locataires en place - Chaque logement est aménagé sur deux étages avec sous-sol - 2 chambres à coucher par logement - Chambres situées à l'étage pour une meilleure séparation des espaces de vie - Salle de bain complète à l'étage dans chaque logement - Rez-de-chaussée comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon - Aires de vie fonctionnelles et bien divisées - Sous-sol dans chaque logement offrant un espace supplémentaire - Possibilité d'aménager une salle familiale, un bureau ou un espace de rangement selon les besoins des occupants - 2 espaces de stationnement dédiés à chaque logement - Cour privée pour chacun des logements - Remise extérieure pour chaque unité - Configuration recherchée offrant intimité et fonctionnalité aux locataires - Immeuble bien adapté à la location à long terme - Situé à proximité des écoles, commerces, services et commodités du secteur - Opportunité intéressante pour investisseur souhaitant acquérir une propriété générant des revenus dès l'achat |
