475 000 $
239 Rue Bélanger
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1841 PC
Salles de bain
1
MLS® 27345924
Description de la propriété
Joli duplex situé à Buckingham offrant une excellente opportunité d'investissement. Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus annuels de 32 880 $. Chaque logement propose 2 chambres à coucher réparties sur deux étages ainsi qu'un sous-sol pouvant servir de salle familiale ou d'espace polyvalent. Les locataires bénéficient de 2 espaces de stationnement chacun, d'une cour privée et d'une remise. Une propriété bien entretenue avec de bons locataires en place, située à proximité des services et commodités du secteur.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.0x11.6 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.1x12.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x8.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.6x12.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x12.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 15.0x16.0 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.8x14.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 5.6x5.4 P | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15x11.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.1x12 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x8.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.6x12 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 26x14.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 559 $ |
| Taxes scolaires | 198 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1841 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.92 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.69 M |
| Superficie du terrain | 5360 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.94 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.27 M |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 194 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 313 500 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 86 MC |
| Revenus bruts potentiels | 32 880 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Joli duplex situé à Buckingham |
| - Propriété offrant un excellent potentiel d'investissement |
| Revenus locatifs annuels de 32 880 $ |
| - Deux logements actuellement loués |
| - Bons locataires en place |
| - Chaque logement est aménagé sur deux étages avec sous-sol |
| - 2 chambres à coucher par logement |
| - Chambres situées à l'étage pour une meilleure séparation |
| des espaces de vie |
| - Salle de bain complète à l'étage dans chaque logement |
| - Rez-de-chaussée comprenant la cuisine, la salle à manger |
| et le salon |
| - Aires de vie fonctionnelles et bien divisées |
| - Sous-sol dans chaque logement offrant un espace |
| supplémentaire |
| - Possibilité d'aménager une salle familiale, un bureau ou |
| un espace de rangement selon les besoins des occupants |
| - 2 espaces de stationnement dédiés à chaque logement |
| - Cour privée pour chacun des logements |
| - Remise extérieure pour chaque unité |
| - Configuration recherchée offrant intimité et |
| fonctionnalité aux locataires |
| - Immeuble bien adapté à la location à long terme |
| - Situé à proximité des écoles, commerces, services et |
| commodités du secteur |
| - Opportunité intéressante pour investisseur souhaitant |
| acquérir une propriété générant des revenus dès l'achat |
