899 999 $
172 Rue de la Canipco
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
4803 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 27643596
Description de la propriété
Rare opportunité sur le marché! Ce triplex se distingue par son zonage extrêmement permissif, ouvrant la porte à de multiples possibilités de développement et de conversion. Que ce soit pour maintenir sa vocation résidentielle, transformer l'immeuble en espace commercial ou réaliser un projet à usage mixte (sous réserve des approbations requises), cette propriété représente un investissement de choix. Son emplacement stratégique et sa grande flexibilité d'utilisation en font une occasion unique pour les investisseurs, promoteurs et entrepreneurs à la recherche d'un immeuble offrant un important potentiel de croissance.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 871 $ |
| Taxes scolaires | 498 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 4803 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | cuisiniere du logement 3 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 21.3 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.25 |
| Superficie du terrain | 2960 |
| Dimension de la façade du terrain | 11.28 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.38 |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 232 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 475 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 708 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 32 820 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Seul le certificat de localisation de 2009 sera fourni, si un nouveau certificat de localisation est requis il sera au frais de l'acheteur. Si une assurance titre est requise elle sera au frais du vendeur! |
