474 900 $
37 Rue Archambault
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 27663283
Description de la propriété
Duplex idéalement situé au coeur de Hull, à deux pas de l'hôpital. Offrant deux logement très spacieux. Chaque logement à son propre compteurs électriques. Les deux logements sont actuellement vacants, une occasion parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant fixer ses loyers. Avec un excellent potentiel de revenus et un impressionnant cashflow positif potentiel, cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur stratégique, à proximité de tous les services. Consultez l'addenda pour plus d'information.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 9.10x8.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 15.3x13.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.6x5 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 19.4x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x10.7 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.2x4.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2x9.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x7.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9x5 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.11x9.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x12.5 P | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x7.9 P | Tuiles |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x7 P | Tuiles |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.7x11.7 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 24.4x7.9 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.10x6.11 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11x8.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 808 $ |
| Taxes scolaires | 306 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Délai d'occupation prévu | 75 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures, store, tous les remises. Unité du haut: Frigo, poêle, laveuse, sécheuse, réservoir à eau chaude, habillage de fenêtres. Unité RDC: Frigo, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro onde hotte, 2 divans au sous-sol, habillage de fenêtres, s |
| Éléments exclus lors de la vente | 1x réservoir à eau chaude et fournaise (locations) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18.8 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 47.8 P |
| Superficie du terrain | 278.71 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 22.86 M |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 298 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 457 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 90 MC |
| Revenus bruts potentiels | 43 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Unité principale |
| - Deux chambres à coucher |
| - Salle de bain complète rénovée avec goût |
| - Cuisine propre et fonctionnelle |
| - Espace pour laveuse et sécheuse au sous-sol |
| - Sous-sol avec grande salle familiale et vaste espace de |
| rangement |
| - Grande véranda avec spa |
| - Accès direct à la cour arrière |
| - Unité très propre et bien entretenue |
| - Système de chauffage central |
| - |
| - - Deuxième unité |
| - Deux chambres à coucher |
| - Une salle de bain |
| - Espace pour laveuse et sécheuse |
| - Unité très spacieuse et lumineuse |
| - Fenestration abondante |
| - Grand balcon donnant sur la cour arrière |
| - |
| - - L'immeuble |
| - Deux compteurs d'électricité et deux réservoirs d'eau |
| chaude |
| - Entrée asphaltée |
| - Fondation en béton coulé |
| - Espaces extérieurs faciles d'entretien |
| - Emplacement de choix : secteur dynamique à proximité de |
| tous les services, commerces, ponts, autoroutes, écoles et |
| universités |
