535 000 $
29 Rue Chauveau
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
347.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 11248004
Description de la propriété
Deux unités, deux sources de revenus -- déjà locées et performantes. À deux pas de l'UQO et à quelques minutes d'Ottawa, ce duplex bien entretenu est situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hull. RDC 2 ch. : 1 085 $/mois. 2e étage 2 ch. avec mezzanine complète : 1 775 $/mois. Soit 2 860 $/mois brut dès le premier jour. Habitez l'un, laissez l'autre couvrir votre hypothèque -- ou conservez le tout en investissement. Dans ce secteur, les logements ne restent pas vacants longtemps.
Détails
Proximité
Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 4.27x3.5 M | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 3.96x2.74 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 4.27x3.5 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 3.35x2.44 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 1.93x1.83 M | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 6.1x4.1 M | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 3.96x2.74 M | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 2.13x1.96 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 5.49x4.27 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 3.76x2.79 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 2.13x1.88 M | Céramique |
| Salle d'eau | 2ième étage | 1.27x1.22 M | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 854 $ |
| Taxes scolaires | 335 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 347.4 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 lave-linge, 2 sèche-linge, 2 lave-vaisselle, luminaires |
| Éléments exclus lors de la vente | Biens des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.64 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.56 M |
| Superficie du terrain | 380.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.47 M |
| Année de construction | 1920 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 248 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 457 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 173.7 MC |
| Revenus bruts potentiels | 34 320 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Travaux et améliorations |
| Toiture : 2018 |
| Fenestration : 2017 |
| Rénovations apt. du haut : 2014 et 2018 |
| Sous-sol -- structure et isolation giclée : 2012 |
| Rénovations apt. du bas : 2011 |
| Patio avant et arrière : 2007 et 2018 |
| Rallonge arrière, apt. du haut : 2006 |
| Travaux 2021 : |
| Correction de la pente négative (arrière et côté) |
| Réparation du balcon arrière |
| Calfeutrage complet de l'unité du bas |
| Détecteur d'incendie vérifié et serrures remplacées (unité |
| du bas) |
| Fissures latérales réparées au calfeutrant de béton |
| Prolongement du drainage à l'écart du bâtiment |
| 2024 Update: |
| Balcon arrière restructuré et réparé |
