895 000 $+ TPS-TVQ
40 Rue Principale
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
2196 PC
Salles de bain
1
MLS® 27665907
Description de la propriété
Quadruplex (triplex + 1 local commercial) situé dans le secteur recherché du Vieux-Aylmer, près de la marina. Comprend un appartement d'une cc, une garçonnière, un appartement commercial de 5 et demi pièces et un appartement de deux cc. Cet immeuble de quatre logements offre des revenus potentiels de 66 000 $ par année. Il y a 6 stationnements possibilité de 12 avec plan de projet d'implantation fait en 2025. Possibilité d'agrandir la bâtisse avec potentiellement 2x le revenu. Situé à quelques minutes de marche du centre-ville, près des restaurants/terrasses, dentiste, notaire etc.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 806 $ |
| Taxes scolaires | 426 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 2196 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36.1 P |
| Superficie du terrain | 8856 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 73.8 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 120.1 P |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 301 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 283 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 584 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1085.76 PC |
| Revenus bruts potentiels | 66 000 $ |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | Autre, PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Autre |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| * Génératrice Générac au gas naturel. |
| Le terrain 2 885 289 est inclus avec ce 4 logis. |
| Revenus bruts potentiels: 66 000$ mais si agrandissement en |
| arrière au moins 66 000$ de plus avec exemple 3 à 4 |
| logements neufs au minimum (peut-être 4) car |
| l'agrandissement en arrière peut être 1 étages plus haut en |
| plus. |
