1 400 000 $
208 Rue de Roquebrune
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison 1½ étage
Chambres
4
Aire habitable
2825 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 27782365
Description de la propriété
Située sur un paisible cul-de-sac dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau, cette magnifique propriété offre 4 chambres, 3+2 salles de bain, un bureau + loft polyvalent ainsi qu'un garage intégré. Un superbe terrain entièrement aménagé d'une piscine creusée chauffée, un spa et d'une pergola. À distance de marche de l'école primaire Le Petit Prince, d'une école secondaire, des parcs, pistes cyclables et de nombreux services. Une occasion unique sur la rue de Roquebrune, accès rapide au centre-ville d'Ottawa et aux principaux ponts interprovinciaux. Une adresse prestigieuse où confort, qualité et emplacement se rencontrent.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.4 X 5.5 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 12.6 X 12.8 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 21.9 X 11.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5 X 12.8 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.5 X 14.2 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.8 X 12.9 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.6 X 8.3 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 7.2 X 6.5 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.3 X 10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.4 X 14 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.8 X 18.4 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.4 X 12.4 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.10 X 8.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.4 X 12 p | Bois |
| Autre | 2e niveau | 19.9 X 23.1 p irr | Bois |
| Salle d'eau | 2e niveau | 6.1 X 6.6 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21.4 X 35.7 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12.7 X 11.5 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12.3 X 5.7 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 32.4 X 8.7 p irr | Béton |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 5.2 X 9.7 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 560 $ |
| Taxes scolaires | 716 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2825 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les rideaux et pôles, tous les luminaires, Réfrigérateur Gaggenau 30", congélateur Gaggenau 18", cuisinière Wolf au gaz naturel, lave-vaisselle Bosch, cellier réfrigéré du loft, congélateur au sous-sol, support à télé dans le loft (télé exclue - appareil défectueux), spa avec toit électrique Covana, pergola et système de bruine, éclairage extérieur (cour et pergola), toiles d'été et d'hiver pour la piscine, produits chimiques pour le spa, étagères et ampoules salle mécanique |
| Éléments exclus lors de la vente | Cadres et toiles, robot nettoyeur de la piscine, chaises pliantes, 2x pot de fleurs extérieurs et effets personnels du vendeurs. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 56 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32.2 |
| Superficie du terrain | 7001 |
| Dimension de la façade du terrain | 67.11 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 104.1 |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 308 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 665 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 974 100 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
Addendas
| Bienvenue au 208, rue de Roquebrune, une propriété d'exception située sur un paisible cul-de-sac dans l'un des secteurs résidentiels les plus convoités de Gatineau. Reconnue pour son environnement familial, sa tranquillité et sa proximité des services, cette adresse offre une qualité de vie recherchée où les propriétés sont rarement mises en vente. *Prise de possession rapide disponible* Emplacement: - Rue en cul-de-sac très recherchée - Secteur en demande, à 10-15 minutes du centre-ville de Ottawa - À distance de marche de l'école primaire Le Petit Prince - À proximité d'une école secondaire, garderies, parcs, pistes cyclables, golf, hôpital et supermarché - Accès rapide aux différents ponts interprovinciaux Intérieur: - Maison à étage avec garage double intégré. - Plus de 2 800 pi² habitables + Sous-sol + garage - 4 chambres à coucher - 3 salles de bains complètes + 2 salles d'eau/salle de lavage. - LOFT polyvalent, incluant cuisinette et cellier intégrée, un espace additionnel pour vos besoin (séjour, gym, chambres ou bureau d'extra) - Sous-sol entièrement aménagé comprenant une vaste salle familiale, une salle de bains complète, cave à vin et beaucoup de rangement Cuisine et espaces de vie: - Cuisine fonctionnelle incluant électroménagers haut de gamme - Deux espaces de séjour lumineux - Foyer au bois - Climatisation centrale Extérieur: - Aménagement extérieur haut de gamme comprenant pavé uni, murets décoratifs, terrassement professionnel et cour arrière entièrement repensée autour de la piscine. - Piscine creusée chauffée - Spa avec toit automatisé Covana - Pergola & système de bruine - Cour intime bordée de haies - Aménagement extérieur clé en main avec pavé uni et terrassement de qualité - Garage double chauffé - Stationnement extérieur pour 4 véhicules Autres caractéristiques: - Aspirateur central - Borne de recharge pour véhicule électrique - Système d'alarme - Installation de planchers chauffants dans toutes les salles de bains (à l'exception de la salle d'eau du rez-de-chaussée) - Installation d'un système d'irrigation avant et arrière - Ajout d'un deuxième panneau électrique pour alimenter notamment la piscine, le spa etc. **Prise de possession rapide disponible** |
