474 900 $
1528 Boul. Lorrain
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
80.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 27844996
Description de la propriété
Charmant plain-pied avec grand balcon couvert offrant une vue magnifique sur l'eau avec 2.7 acres de terrain et 260 mètres de frontage sur la rivière . Salon lumineux avec grande fenêtre, cuisine moderne baignée de lumière naturelle et salle à manger avec porte patio donnant sur la cour. Deux grandes chambres. Sous-sol partiellement aménagé avec poêle à bois, salle de lavage, chambre froide et grand espace de rangement. Garage avec ouvre-porte électrique. Air climatisé central. Emplacement idéal près des écoles, garderie, golf, parc et transport en commun.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x2.6 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 5.0x11.8 P | Vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.9x11.6 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x8.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5.0x7.8 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.10x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.10x14.7 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.6x12.2 P | Vinyle |
| Salon | Sous-sol | 11.8x11.0 P | Béton |
| Salle électrique | Sous-sol | 8.6x10.10 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.9x8.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.2x8.0 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 5.0x7.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 485 $ |
| Taxes scolaires | 191 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 80.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | tous les appareils, réservoir d'eau chaude, four, système de filtration d'eau, climatisation centrale, rideaux, stores, poêle à bois. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.42 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.07 M |
| Superficie du terrain | 10981 MC |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 129 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 211 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 340 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 82.13 MC |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| - Charmante maison plein pied avec grand balcon. |
| - Jolie salon Bordée de lumière naturel grâce à sa grande |
| fenêtre. |
| - Belle cuisine moderne bien éclairé par la lumière naturel |
| grâce à de grandes fenêtres. |
| - Salle à manger incluant une grande porte patio donnant |
| sur la cour arrière et sur la vue de l'eau. |
| - Air Climatisé centrale. |
| - 2 Grandes chambres à coucher dont une chambre à coucher |
| avec aménagement dédié aux vêtements. |
| - Grand sous-sol partiellement aménagé avec poêle à bois. |
| - Salle de lavage. |
| - Grand espace de rangement au sous-sol. |
| - Chambre froide. |
| - Grand balcon couvert donnant vue sur l'eau et sur la |
| grande cour arrière privée. |
| - Garage simple incluant un ouvre porte électrique. |
| - À proximité d'écoles primaire, secondaire, d'une |
| garderie, d'un golf, d'un parc et des transports en communs. |
