499 900 $
41 Rue Victor-Beaudry
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1549 PC
Salles de bain
2
MLS® 27945118
Description de la propriété
Superbe semi-détaché de plus de 1 500 pi² offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Cette propriété comprend 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter une 4e au sous-sol, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie modernité et praticité. Située dans un secteur recherché, près de tous les services et à seulement 20 minutes d'Ottawa, elle propose un stationnement pouvant accueillir un minimum de 4 voitures ainsi qu'une cour arrière soigneusement aménagée, idéale pour vos moments de détente. Une opportunité à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.7x7.7 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x7.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.9x16.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x15.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x16.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x10.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.1x14.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x9.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.6x15.10 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 32.3x19.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.2x8.4 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6.5x7.1 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 647 $ |
| Taxes scolaires | 338 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1549 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse |
| Superficie du terrain | 315 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 1996 |
| Évaluation municipale (terrain) | 167 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 338 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 505 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe semi-détaché de plus de 1 500 pi² offrant un espace |
| de vie lumineux et fonctionnel. Cette propriété comprend 3 |
| chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter une 4e |
| au sous-sol, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. |
| La cuisine a été entièrement rénovée avec des matériaux de |
| qualité, alliant modernité et praticité. |
| Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années : |
| 2015 -- Salle de bain du 2e étage |
| 2016 -- Galerie arrière en bois traité |
| 2017 -- Salle de bain du rez-de-chaussée |
| 2019 -- Cuisine complète |
| 2020 -- Peinture et plinthes du rez-de-chaussée |
| 2021 -- Porte-patio de la cuisine |
| 2022 -- Luminaires |
| 2025 -- Nouvelle remise extérieure |
| Située dans un secteur recherché, près de tous les services |
| et à seulement 20 minutes d'Ottawa, elle propose également |
| un stationnement pouvant accueillir un minimum de 4 |
| voitures ainsi qu'une cour arrière soigneusement aménagée, |
| parfaite pour profiter pleinement de vos moments en famille |
| ou entre amis. |
| Venez découvrir tout le confort et le potentiel de cette |
| magnifique propriété lors d'une visite! |
