349 900 $
145 Boul. de l'Amérique-Française C
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
3
Aire habitable
94.8 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 28023769
Description de la propriété
COUP DE COEUR ASSURÉ! ESPACE ET LUMINOSITÉ AU DERNIER ÉTAGE! Découvrez ce superbe condo situé sur le Plateau de la Capitale, à Aylmer, près de tous les services. Son concept à aire ouverte réunit un grand salon, une belle salle à manger et une vaste cuisine avec comptoir sur mesure et beaucoup de rangement, parfait pour recevoir. La fenestration abondante laisse entrer une magnifique lumière naturelle et met en valeur les espaces de vie. Vous y trouverez trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Un balcon et une remise complètent le tout. Un condo qui mérite votre attention : réservez votre visite dès aujourd'hui!
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.1 X 4 p | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 7.10 X 18.11 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 7.11 X 11.4 p | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 10.11 X 15.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.8 X 10.10 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.11 X 4.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.6 X 11.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.5 X 8.10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.2 X 10.10 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7.6 X 3.1 p | Céramique |
| Rangement | 2e niveau | 3.8 X 4.1 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 925 $ |
| Taxes scolaires | 253 $ |
| Frais de copropriété | 3 924 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 924 $ |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 94.8 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les appareils électroménagers, tous les luminaires par attache, le climatiseur mural, tous les rideaux et tringles à rideaux, ainsi que le chauffe-eau tous donné tel que sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens personnels et le mobilier, ainsi que tout ce qui n'est pas mentionné dans la liste des éléments inclus. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.13 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.15 mètres |
| Superficie du terrain | 179.87 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 60.7 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.54 mètres |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 78 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 267 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 345 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2nd |
| Nombre d'étages | 2 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Polyester |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| ESPACE, LUMIÈRE ET EMPLACEMENT DE CHOIX SUR LE PLATEAU! Bienvenue au 145, boulevard de l'Amérique-Française, appartement C! Situé au dernier étage, ce magnifique condo de trois chambres à coucher offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, au coeur du Plateau de la Capitale, dans le secteur Aylmer de Gatineau. UNE AIRE DE VIE QUI DONNE ENVIE DE RECEVOIR Dès votre arrivée, découvrez un concept à aire ouverte où le grand salon et la belle salle à manger se côtoient harmonieusement. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance accueillante tout au long de la journée. La cuisine au décor actuel se distingue par ses nombreuses armoires, son généreux rangement, ses comptoirs sur mesure et son dosseret de mosaïque. Ouverte sur la salle à manger, elle permet de préparer les repas tout en profitant de la compagnie de vos invités. DE L'ESPACE POUR VOS PROJETS Les trois chambres à coucher permettent d'adapter les lieux à votre mode de vie : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail ou pièce pour recevoir vos proches. La chambre principale bénéficie d'un garde-robe de type walk-in. La spacieuse salle de bain comprend une baignoire et une douche séparées. Un balcon pour profiter de la belle saison ainsi qu'une remise extérieure pour le rangement complètent les attraits de cette propriété. LE PLATEAU : UN QUOTIDIEN SIMPLIFIÉ Vivre sur le Plateau de la Capitale, c'est profiter d'un quartier où les services, les commerces et les lieux de rencontre occupent une place de choix. L'école primaire de l'Amérique-Française, située au 125 du même boulevard, constitue un atout intéressant pour les familles. Le secteur accueille également la bibliothèque Donalda-Charron, une belle ressource pour la lecture, les découvertes et les activités culturelles. L'AGORA contribue à la vie de quartier avec ses restaurants, cafés, commerces et services, notamment une pharmacie et des services de santé et de mise en forme. De quoi faciliter les courses et profiter de sorties près de chez soi! UN CONDO QUI S'ADAPTE À PLUSIEURS PROJETS Pour une famille, ses trois chambres et ses espaces communs conviviaux offrent une configuration pratique au quotidien. Pour un jeune couple, il représente une belle occasion de devenir propriétaire tout en conservant de l'espace pour travailler à domicile et faire évoluer ses projets. Pour un investisseur, la combinaison de trois chambres et d'un emplacement près des services présente des atouts à considérer pour un projet de location. Que vous souhaitiez vous y installer ou explorer son potentiel locatif, ce condo mérite une visite. Découvrez tout ce que le 145, boulevard de l'Amérique-Française, appartement C, peut vous offrir! |
