Nouveau prix
634 800 $
1276 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2152 PC
Salles de bain
1
MLS® 28041321
Description de la propriété
Clé en main avec finition haut de gamme à 5 minutes du centre-ville d'Ottawa! Duplex 100 % vacant offrant un revenu brut potentiel de 42 600 $ par année. Ne manquez pas votre chance d'acquérir un superbe duplex entièrement libre à l'occupation, idéal pour choisir vos locataires ou y habiter tout en générant un revenu supplémentaire. Une visite saura vous charmer grâce à sa finition de haute qualité, il ne manque que vos effets personnels! Le logement principal est aménagé sur deux étages et l'immeuble, entièrement remis au goût du jour, offre une tranquillité d'esprit pour plusieurs années.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 126 $ |
| Taxes scolaires | 235 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 2152 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude instantanés 2x, thermopompe |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.63 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.67 M |
| Superficie du terrain | 413.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.46 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 25.3 M |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 113 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 237 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 351 300 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 66.67 MC |
| Revenus bruts potentiels | 42 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Rénovations de 2023 à 2025 |
| - Nouvelle toiture |
| - Nouvelles fenêtres & portes extérieurs |
| - Nouvelles moulures et portes |
| - Nouvelles divisions du RDC |
| - Rénovation complète des deux cuisines |
| - Nouveaux recouvrements de plancher |
| - Rénovation complètes des deux salles de bain |
| - Peinture |
| - Plomberie et électricité en grande partie |
| - Ajout de lumières encastrés et nouveaux luminaires |
| - Isolation de tous les murs de fondations à l'uréthane |
| giclé |
| - Partie avant du revêtement extérieur |
| - Nouveau drain français et isolation de la fondation en |
| partie |
| - Nouveaux balcons |
