634 900 $
1276 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2152 PC
Salles de bain
1
MLS® 28041321
Description de la propriété
Clé en main avec finition haut de gamme à 5 minutes du centre ville de Ottawa! Duplex 100 % vacant! Ne manquez pas votre chance d'acquérir un superbe duplex entièrement libre à l'occupation, vous permettant de choisir vos propres locataires ou d'y habiter vous-même tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. Une visite saura vous charmer grâce à sa finition de haute qualité; il ne manque que vos effets personnels, rien n'est à faire! Entièrement remis au goût du jour, l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations majeures offrant tranquillité d'esprit pour plusieurs années à venir.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 126 $ |
| Taxes scolaires | 235 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 2152 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude instantanés 2x, thermopompe |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.63 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.67 M |
| Superficie du terrain | 413.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.46 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 25.3 M |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 113 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 237 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 351 300 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 66.67 MC |
| Revenus bruts potentiels | 42 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Rénovations de 2023 à 2025 |
| - Nouvelle toiture |
| - Nouvelles fenêtres & portes extérieurs |
| - Nouvelles moulures et portes |
| - Nouvelles divisions du RDC |
| - Rénovation complète des deux cuisines |
| - Nouveaux recouvrements de plancher |
| - Rénovation complètes des deux salles de bain |
| - Peinture |
| - Plomberie et électricité en grande partie |
| - Ajout de lumières encastrés et nouveaux luminaires |
| - Isolation de tous les murs de fondations à l'uréthane |
| giclé |
| - Partie avant du revêtement extérieur |
| - Nouveau drain français et isolation de la fondation en |
| partie |
| - Nouveaux balcons |
