1 029 900 $
116 Rue Katimavik
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
2303.48 PC
Salles de bain
1
MLS® 28097324
Description de la propriété
Triplex de construction récente situé dans le secteur en demande du Plateau, à proximité des services, des écoles et des transports en commun. Cette propriété clé en main est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble moderne avec un rendement stable dans un quartier prisé. Chaque unité est spacieuse, lumineuse et bien conçue, offrant un excellent confort aux locataires. Ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique qui assure une excellente valeur locative. A partir du 1er novembre 2025 les revenus passeront à 57 612$.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 235 $ |
| Taxes scolaires | 569 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 3 708 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 2303.48 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 chauffes-eau, 3 échangeur d'air, 3 AC. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 47.6 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26.1 P |
| Superficie du terrain | 5330.29 PC |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 222 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 620 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 843 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 52 596 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Construction récente offrant une tranquillité d'esprit au |
| niveau de l'entretien |
| - Revenus locatifs stables de 52 596$. A partir du 1er |
| novembre 2025 les revenus passeront à 57 612$. |
| - Stationnements extérieurs pour chaque unité |
| - Emplacement recherché près des écoles, des commerces, des |
| parcs et du transport en commun |
| - Idéal pour investisseur souhaitant un immeuble sans |
| souci, dans un secteur dynamique et en croissance |
