624 900 $
99 Rue Labelle
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1840 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 28099180
Description de la propriété
UNE PROPRIÉTÉ QUI SORT DE L'ORDINAIRE ! Reconstruite en quasi-totalité en 2016 avec un escalier en bois franc fait sur mesure, elle est située dans le secteur recherché du Lac-des-Fées ! Elle offre 3 chambres de belles dimensions, des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain ainsi qu'un vaste garage chauffé avec rangement et borne de recharge électrique. Aménagement paysager soigné, terrasse et arbres matures majestueux. À proximité du Parc de la Gatineau, des commerces, des épiceries, de l'hôpital, écoles, garderies et à seulement 12 minutes d'Ottawa. Un emplacement idéal alliant nature, commodités et accessibilité !
Visites libres
Dimanche 25 octobre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.10 X 4.8 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9 X 10.2 p irr | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5 X 11.5 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4 X 13.4 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4 X 9.3 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13.5 X 4.4 p irr | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.2 X 20.10 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 12.7 X 4.1 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.5 X 10.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.4 X 11.6 p | Bois |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5.3 X 6.2 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 992 $ |
| Taxes scolaires | 461 $ |
| Électricité | 2 610 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1840 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse & Sécheuse, Lave-vaisselle, Luminaire, Stores et rideaux, Lit et Base de lit de la chambre des maîtres, Chauffe-eau, Thermopompes murale, Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage et manette ouvre porte garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Ensemble de patio extérieur, Petit foyer extérieur, Balançoire extérieur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.33 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.83 mètres |
| Superficie du terrain | 4600 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 18.04 mètres |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 216 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 392 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 609 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Boisé, Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun, Autre |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| RECONSTRUCTION MAJEURE EN 2026 ! La maison d'origine, construite en 1949, a été entièrement reconstruite, à l'exception de la fondation et de deux murs extérieurs. Le garage a quant à lui été complètement démoli et reconstruit sur une nouvelle dalle de béton. PRATIQUEMENT TOUT A ÉTÉ REFAIT ! Électricité, plomberie, isolation, ajout d'un étage, portes, fenêtres, toiture (bardeaux Cambridge), cuisine, salle de bain, revêtements de plancher, garage et bien plus encore ! EXCELLENTE efficacité énergétique, avec une cote de 81. PARTICULARITÉ DE LA 2E CHAMBRE : ses fenêtres sont fixes mais une ouverture intérieure permet de communiquer avec la troisième chambre. AMÉNAGEMENT PAYSAGER exceptionnel et nécessitant peu d'entretien, offrant une cour urbaine intime et verdoyante, agrémentée d'un majestueux érable de plus de 230 ans ! UN ESCALIER UNIQUE en son genre ! Conçu sur mesure en bois franc, il se distingue par ses lignes irrégulières et son design original, rehaussé d'une élégante balustrade vitrée à l'étage. SPACIEUSE CHAMBRE DES MAITRES avec un impressionnant plafond cathédrale, créant une belle sensation de grandeur. EMPLACEMENT DE CHOIX ! Située dans le secteur recherché du Lac-des-Fées, à proximité du Parc de la Gatineau, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature et commodités se côtoient harmonieusement. |
