596 900 $
1217 Rue Max
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
101.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 28126636
Description de la propriété
Rare sur le marché ! Superbe propriété clé en main sise sur un vaste terrain de 10581pc paysagé et aménagé d'arbres matures, allée asphaltée. Vous serez séduit par sa cuisine rénovée, son coin repas en plus d'une spacieuse salle à manger, ses pièces lumineuses et ses 2+1 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e au sous-sol. Garage détaché, grand patio couvert d'un abri soleil pour profiter de l'extérieur en toute saison. Secteur familial recherché, à deux pas des écoles, parcs et services. Une occasion à saisir rapidement !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x14.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x9.7 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 10.10x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.2x13.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x12.3 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.5x20.1 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 13.5x19 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 11.6x8.1 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 569 $ |
| Taxes scolaires | 353 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 101.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, plaque chauffante, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, luminaires, abri-soleil. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.99 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.21 M |
| Superficie du terrain | 983 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 11.21 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60.96 M |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 202 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 319 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 521 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans cette superbe propriété clé en main qui |
| allie confort, style et fonctionnalité. Nichée sur un vaste |
| terrain de 10 581 pi², entièrement paysagé et bordé |
| d'arbres matures, elle offre un environnement intime et |
| verdoyant où il fait bon vivre au quotidien. Dès votre |
| arrivée, vous serez charmés par l'allée asphaltée menant à |
| un garage détaché, espace de rangement supplémentaire ou |
| tout simplement pour protéger vos véhicules en toute saison. |
| À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité abondante |
| et son atmosphère chaleureuse. La cuisine rénovée, au goût |
| du jour, est pensée pour combiner esthétisme et |
| fonctionnalité : armoires modernes, surfaces pratiques et |
| espace de travail convivial pour cuisiner en famille. |
| Attenant à la cuisine, un charmant coin repas permet de |
| profiter des matins ensoleillés, tandis qu'une salle à |
| manger spacieuse accueille aisément vos invités pour des |
| repas mémorables. |
| Le salon et les pièces communes profitent d'une belle |
| fenestration qui laisse entrer la lumière naturelle, |
| mettant en valeur les matériaux et créant une ambiance |
| douce et apaisante. La propriété compte 2 chambres |
| confortables au rez-de-chaussée, une 3e déjà aménagée au |
| sous-sol et la possibilité d'y ajouter une 4e, selon vos |
| besoins. Que ce soit pour une grande famille, un bureau à |
| domicile ou une salle de jeux, chaque espace peut être |
| adapté à votre mode de vie. |
| Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une vaste salle |
| familiale parfaite pour se retrouver autour d'un film, d'un |
| jeu ou simplement pour relaxer. On y retrouve également un |
| espace pratique qui peut servir de rangement, d'atelier ou |
| encore de coin bureau. |
| À l'extérieur, le charme continue : un grand patio couvert |
| d'un abri soleil vous permet de profiter des beaux jours, |
| peu importe la saison. Imaginez vos soirées d'été entre |
| amis, vos brunchs du dimanche ou encore vos moments de |
| détente en toute intimité, entouré d'un décor paysager |
| soigné et bordé de nature. |
| Située dans un secteur familial recherché, cette propriété |
| offre une qualité de vie enviable. À proximité des écoles, |
| parcs, terrains de jeux et divers services, elle combine à |
| merveille tranquillité et accessibilité. Vos enfants |
| pourront se rendre à l'école ou au parc en toute sécurité, |
| tandis que vous apprécierez la proximité des commerces, |
| restaurants et axes routiers. |
| Une occasion unique de vous installer dans une maison clé |
| en main, qui a été soigneusement entretenue et améliorée au |
| fil du temps. Ici, tout est pensé pour offrir confort, |
| espace et convivialité, dans un cadre de vie où chaque |
| membre de la famille trouvera son bonheur. |
| Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme |
| et son environnement ! |
