459 999 $
41 Ch. Duciaume
Notre-Dame-de-Pontmain
Notre-Dame-de-Pontmain
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
601.38 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 28134862
Description de la propriété
Vous cherchez un vrai havre de paix? Ne cherchez plus! Il est situé au 41 Chemin Duciaume à Notre-Dame-de-Pontmain! Ce magnifique chalet avec garage détaché est bordé par la Rivière du Lièvre et s'élève sur un immense terrain offrant une possibilité de subdivision. À l'intérieur, découvrez un superbe concept ouvert comprenant une cuisine repensée et fonctionnelle, deux chambres à l'étage et une salle de bain moderne avec douche vitrée. Le rez-de-chaussée vous offre une vue à couper le souffle sur l'eau. Profitez de plus de 100 km de cours d'eau navigables, à seulement 1h15 de Gatineau. Contactez moi pour organiser votre visite privée!
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7 X 10 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.8 X 8 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.8 X 6.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.7 X 8.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.7 X 7.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4 X 4 p irr | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22.5 X 16.10 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9.1 X 6.3 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 610 $ |
| Taxes scolaires | 259 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 601.38 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures luminaires, chauffe-eau électrique, stores, tous les meubles meublant incluant les appareils ménagers sont donnés sans garantie de qualité |
| Éléments exclus lors de la vente | Spa et effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.48 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.47 mètres |
| Superficie du terrain | 110976.9 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 209.51 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 58.38 mètres |
| Année de construction | 1965 |
| Évaluation municipale (terrain) | 313 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 127 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 441 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Puits sec (puisard) |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| 41 Chemin Duciaume, Notre-Dame-de-Pontmain : Un paradis pour les amants de la nature Vous cherchez un vrai havre de paix? Ne cherchez plus! Il est situé au 41 Chemin Duciaume à Notre-Dame-de-Pontmain! Ce magnifique chalet avec garage détaché est bordé par la Rivière du Lièvre et s'élève sur un immense terrain offrant une possibilité de subdivision. À l'intérieur, découvrez un superbe concept ouvert comprenant une cuisine repensée et fonctionnelle, deux chambres à l'étage et une salle de bain moderne avec douche vitrée. Le rez-de-chaussée vous offre une vue à couper le souffle sur l'eau. Profitez de plus de 100 km de cours d'eau navigables, à seulement 1h15 de Gatineau. Sise au coeur des paysages luxuriants des Hautes-Laurentides, cette propriété d'exception représente bien plus qu'un simple chalet au bord de l'eau, elle incarne un véritable laissez-passer vers un mode de vie actif et ressourçant au fil des quatre saisons. Le plus grand atout de cet emplacement stratégique est sans contredit son réseau aquatique continu unique. La Rivière du Lièvre s'ouvre à vous directement depuis votre propre quai, vous permettant de naviguer sur plus de 100 km de voies navigables sans jamais avoir à sortir votre embarcation de l'eau. Le cours d'eau s'élargit pour se connecter de manière entièrement fluide au Lac Dudley, au Lac Camp et au Lac Lefebvre, sans barrages ni rapides infranchissables pour votre bateau à moteur, votre ponton ou votre motomarine. Le parcours est parsemé de superbes bancs de sable naturels et d'îles sauvages secrètes, parfaits pour jeter l'ancre, se baigner ou pique-niquer en famille, tout en offrant un terrain de jeu exceptionnel pour le kayak, le paddleboard et la pêche au doré ou au grand brochet. Les passionnés de sports motorisés et de grand air seront tout aussi comblés puisque la propriété offre un accès rapide et direct aux vastes réseaux de sentiers de VTT et de motoneige qui sillonnent toute la région. Les pistes transquébécoises vous permettent de parcourir des centaines de kilomètres à travers les forêts et les montagnes laurentiennes. Pour les journées plus tranquilles, vous pourrez profiter des sentiers pédestres et de raquette environnants, des plages publiques et de la patinoire extérieure du village en hiver. Tout en profitant d'une intimité totale sur votre immense terrain, vous demeurez à proximité immédiate des services essentiels de ce village accueillant, incluant l'incontournable Marché Bondu et son agence SAQ pour vos provisions quotidiennes, ainsi que d'excellents petits restos locaux comme le restaurant Carreauté ou le Casse-Croûte chez Lorraine. De plus, tous les grands centres de la ville de Mont-Laurier et son complexe hospitalier ne sont qu'à une vingtaine de minutes de route. Que vous recherchiez un chalet familial pour créer des souvenirs mémorables, une résidence principale paisible ou un projet d'investissement prometteur, cette propriété est une opportunité rare sur le marché actuel. |
