459 999 $
36 Ch. Giroux
Notre-Dame-de-Pontmain
Notre-Dame-de-Pontmain
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1600 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 9043590
Description de la propriété
Charmant chalet avec garage au bord de la Rivière Le Lièvre au 36 Chemin Giroux à Notre-Dame-de-Pontmain! Ce havre de paix offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec une grande cuisine aux armoires de bois, 3 chambres confortables et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol entièrement aménagé possède sa propre entrée extérieure indépendante. Vous y trouverez une vaste salle familiale avec une deuxième cuisine, un chaleureux poêle à combustion lente, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une chambre d'invités. Contactez moi sans plus tarder pour organiser une visite privée ou pour plus d'informations !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3 X 6.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.7 X 11.4 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.2 X 11 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.6 X 9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.11 X 10.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10 X 9.1 p | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.11 X 5.11 p | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15.10 X 15.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.6 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.10 X 4.5 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 7.10 X 6.11 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 361 $ |
| Taxes scolaires | 214 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1600 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures luminaires, stores, tout les meubles meublant la propriété toutes les inclusions sont données à la vente sans garantie de qualité |
| Éléments exclus lors de la vente | Table de la salle à manger et les chaises, tout les meubles dans les chambres et réfrigérateur dans le sous-sol |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.87 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.53 mètres |
| Superficie du terrain | 11389.29 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 30.28 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 34.33 mètres |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 155 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 249 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 404 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Fibre pressée, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Magnifique propriété riveraine située au 36 Chemin Giroux à Notre-Dame-de-Pontmain! Charmant chalet avec garage situé directement au bord de la Rivière Le Lièvre! Ce havre de paix offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec une grande cuisine dotée de superbes armoires de bois, 3 chambres confortables et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol, entièrement aménagé en rez-de-jardin, possède sa propre entrée extérieure indépendante. Vous y trouverez une vaste salle familiale munie d'une deuxième cuisine, un chaleureux poêle à combustion lente, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une chambre d'invités. Une opportunité unique pour un projet intergénérationnel ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Contactez moi sans plus tarder pour organiser une visite privée ou pour obtenir plus d'informations! Un paradis navigable exceptionnel! Naviguez directement depuis votre quai privé! La Rivière Le Lièvre vous ouvre les portes d'un réseau navigable grandiose s'étendant sur plus de 100 kilomètres. Sans aucun portage, vous pouvez explorer de vastes plans d'eau reliés, incluant le lac des Sables, le lac du Camp et le réservoir du Poisson Blanc. C'est l'endroit rêvé pour les amateurs de bateau à moteur, de ponton, de kayak et de pêche (doré, brochet, achigan). Attraits touristiques et plein air à profusion! Située au coeur d'une nature généreuse, la propriété offre un accès privilégié aux activités quatre saisons: * Plein air : À proximité du Centre de plein air du Lac Dudley (plage, randonnée) et des sentiers de la réserve faunique Papineau-Labelle. * Amateurs de moteur : Accès direct et rapide aux réseaux de sentiers provinciaux de motoneige et de VTT. Commerces, commodités et accessibilité Le chalet combine parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services. À moins de 5 minutes dans le coeur du village, vous trouverez un marché d'alimentation (avec agence SAQ), une bibliothèque, des parcs et une patinoire extérieure. La propriété est facilement accessible à l'année par la Route 309, qui relie directement le secteur à l'Autoroute 50 au sud et à la Route 117 au nord. Distances clés * Gatineau / Ottawa : À seulement 1h15 (environ 100 km). * Mont-Laurier : À environ 35 minutes pour les grands centres de services et l'hôpital. * Montréal et environs : À environ 2h30, l'équilibre parfait pour une escapade de fin de semaine ou pour s'y établir de façon permanente. |
