578 000 $
18 Rue de la Lobo
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1812 PC
Salles de bain
3
MLS® 28342815
Description de la propriété
Découvrez cette rare unité de coin au 18 Rue de la Lobo, construite en 2010. Cette spacieuse maison de 1812 pi² inclut un sous-sol avec sortie extérieure et est impeccablement entretenue. Elle compte 3 chambres à l'étage et 1 au sous-sol, ainsi que 3 salles de bain, dont une récemment rénovée au rez-de-jardin. Profitez d'une cour arrière privée sans voisin arrière et d'une magnifique terrasse à 3 niveaux. Quartier familial idéal, disponible immédiatement avec tous les appareils inclus. Proche de la Marina d'Aylmer, du Park & Ride STO et de nombreux services.
Visites libres
Dimanche 31 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x4.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14x13.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3x8.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x9.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.10x5.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.10x3.1 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10x11.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.7x10.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14x13.8 P | Bois |
| Coin | 2ième étage | 6.3x5.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x8.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 8.8x3.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.3x10.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.4x6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 9.10x7.7 P | Béton |
| Utilitaire | Sous-sol | 11.5x10.4 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.10x11.6 P | Couvre-sol souple |
| Boudoir | Sous-sol | 16.5x10.1 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 474 $ |
| Taxes scolaires | 366 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1812 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, Échangeur d'air, Fournaise, Stores blancs, Stores occultants, Luminaires. |
| Éléments exclus lors de la vente | `Chauffe-eau (loué), Rideaux et tringles à rideaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.16 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.29 M |
| Superficie du terrain | 364 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 35 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10.4 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 141 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 405 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 546 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 88.64 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette magnifique maison jumelée de coin, construite en 2010 |
| par le constructeur certifié Novoclimat Chabitat, offre une |
| efficacité énergétique exceptionnelle et un confort |
| moderne. Avec 1 812 pi² incluant le sous-sol avec sortie |
| extérieure, elle compte 3 chambres à coucher aux étages |
| principaux et supérieurs, dont une grande suite parentale |
| avec salle de bain privée et un loft, ainsi qu'une chambre |
| insonorisée au sous-sol. Le sous-sol entièrement aménagé |
| avec sortie extérieure inclut de vastes espaces |
| familiaux/récréatifs avec un salon multimédia au dos du mur |
| de pierre, et une salle de bain complète récemment terminée |
| (plomberie et accessoires déjà installés). |
| Parmi les points forts : climatisation centrale, chauffage |
| à air pulsé au gaz naturel et une liste complète |
| d'inclusions (lave-vaisselle, stores, étagères du salon, |
| bar, fournaise, échangeur d'air et tous les |
| électroménagers). La propriété a été entretenue avec un |
| soin exceptionnel et est disponible pour une occupation |
| immédiate. |
| La cour arrière privée est un véritable havre de paix, sans |
| voisins à l'arrière, avec une magnifique terrasse à 3 |
| niveaux idéale pour les rassemblements familiaux et la vie |
| en plein air. |
| Emplacement exceptionnel : |
| À deux pas de la Marina d'Aylmer, de la plage surveillée du |
| Parc des Cèdres et du magnifique bord de l'eau de la |
| rivière des Outaouais |
| Accès direct à de nombreux sentiers pédestres, pistes |
| cyclables et parcs, dont la superbe Forêt-Boucher (plus de |
| 700 acres, deuxième plus grand parc urbain de Gatineau et |
| dernier grand refuge faunique de la région, avec plus de 9 |
| km de sentiers de randonnée faciles) |
| À quelques minutes du centre-ville d'Aylmer animé, des |
| Galeries Aylmer, des restaurants, services, écoles et |
| garderies |
| Proche du Park & Ride et des transports en commun |
| Seulement 20 à 25 minutes en voiture du centre-ville |
| d'Ottawa via le pont Champlain |
| Cette propriété rare allie parfaitement le calme de la vie |
| de banlieue à la commodité urbaine et au paradis récréatif |
| dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aylmer. Une |
| visite s'impose ! |
